GALERIE

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Maison à vendre Anglet - Anglet 64600

À VENDRE

1 575 000 €

Informations

Surface :210.00 m²

Terrain :550 m²

Pièces : 6

5 chambres

4 salles d'eau

4 wc

Description

CO-EXCLUSIVITÉ À Vendre – Villa d’Architecte d’Exception à Anglet Montbrun

Dans le quartier prisé de Montbrun, à Anglet, découvrez cette magnifique maison d’architecte d’environ 210 m², offrant 2 annexes indépendantes + un garage le tout sur un terrain de 550 m².

La maison principale se compose : d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, d’un coin salon cosy et d’un espace intimiste de détente.

La pièce de vie s’ouvre sur une superbe terrasse en bois , idéale pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis.
Vous apprécierez la piscine chauffée traitée au magnésium, garantissant un confort optimal.
Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale, buanderie, WC indépendant,
A l’étage : 2 chambres, une salle d’eau et un bureau.

Un fabuleux Pool House offre la possibilité d’un espace indépendant pour vos invités ou d’une salle de jeux pour les enfants, grande salle d’eau, coin salon/chambre, mur d’escalade et filet faisant office de mezzanine pour un coin lecture ou jeux, apprécié par les enfants

Un atout supplémentaire : un appartement indépendant

En rez-de-jardin avec entrée indépendante :
Un appartement T2 D’environ 60 m2 en cours d’aménagement, avec entrée privée et un extérieur de 50 m² sans vis-à-vis, vient compléter ce bien, offrant un potentiel locatif ou un espace pour recevoir famille et amis.

Son emplacement exceptionnel proche des plages et de la forêt, et un mode de vie tout à pied avec accès immédiat aux commerces de proximité.
Vente longue envisagée

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    210.00 m²
  • Terrain
    550 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
Localisation du bien

L'Agencerie - Anglet

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

159

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

4

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1270.00
  • Estimation des coûts max
    1780.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    159

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    4

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1270.00
  • Estimation des coûts max
    1780.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Anglet

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M