GALERIE

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Loft d'Architecte avec Jardin et Piscine - Albi 81000

À VENDRE

795 000 €

Informations

Surface :321.00 m²

Terrain :878 m²

Pièces : 6

5 chambres

1 salle d'eau

Description

Loft d’Architecte – Style Industriel Moderne
Découvrez ce magnifique loft urbain situé dans le quartier recherché de la Maladrerie, méticuleusement transformé à partir d’une ancienne bâtisse industrielle pour révéler un espace de vie spacieux de plus de 320 m².
Ce bien unique combine élégance industrielle et confort moderne, créant une demeure exceptionnelle au cœur de la ville.
L’entrée discrète du loft ouvre sur un espace de vie ouvert et aéré, où la très grande hauteur sous plafond et les sols en béton ciré reflètent un esthétisme industriel raffiné. La grande baie vitrée coulissante baigne le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans une lumière naturelle abondante, enrichissant l’atmosphère de chaleur et d’accueil.

Espaces privés bien agencés : Quatre chambres spacieuses sont accessibles quelques marches plus haut, chacune dotée de sa propre salle d’eau pour garantir confort et intimité. Une buanderie fonctionnelle relie cet espace au premier garage, ajoutant une touche pratique à la sophistication.
Le salon est surplombé par une belle pièce de plus de 35 m², aménagé d’un salon intimiste, d’une chambre et d’une salle d’eau complète avec dressing, parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Un extérieur polyvalent : La terrasse en bois s’étend vers un jardin soigneusement aménagé, une piscine avec terrasse synthétique, un terrain de pétanque et un second garage transformé en home gym, offrant un véritable sanctuaire extérieur pour le loisir et la relaxation.

Détails de finition supérieurs : Les menuiseries de qualité, le système de chauffage efficace et l’assainissement moderne complètent ce bien, où chaque détail technique soutient un style de vie de luxe sans effort.

Ce loft est une véritable œuvre d’art habitable, idéale pour ceux qui valorisent le style, l’espace et la sophistication d’un cadre de vie inspiré du design industriel.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    321.00 m²
  • Terrain
    878 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

148

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

4

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2320.00
  • Estimation des coûts max
    3210.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    148

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    4

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2320.00
  • Estimation des coûts max
    3210.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M