GALERIE

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Entre Lac et Mer à proximite du lac d'Hossegor - Soorts-Hossegor 40150

À VENDRE

2 205 000 €

Informations

Surface :100.00 m²

Terrain :1100 m²

Pièces : 3

2 chambres

1 salle de bains

1 wc

Description

Maison à rénover ou à démolir – Terrain de 1100 m² à proximité du Lac d’Hossegor
À saisir ! Sur un terrain exceptionnel de 1100 m², idéalement situé entre lac et océan, à deux pas du célèbre Lac d’Hossegor, découvrez cette maison à rénover entièrement ou à reconstruire selon vos envies.
Projet de reconstruction sur demande pour la réalisation d’une villa contemporaine avec piscine. Ce projet vous offre la possibilité de bâtir une maison moderne dans un cadre privilégié, tout en profitant de la tranquillité et du charme de ce quartier prisé.
Les atouts :
Terrain de 1100 m², idéal pour un nouveau projet
Permis de construire pour une villa avec piscine
Proximité immédiate du Lac d’Hossegor et de l’océan Atlantique
Cadre exceptionnel, entre lac et mer.
Quartier calme et recherché
Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation ou d’une opportunité de construire une maison contemporaine dans un cadre idyllique, cette propriété est faite pour vous.
Mode de vie tout à pied ou en vélo.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    100.00 m²
  • Terrain
    1100 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1963
Localisation du bien

L'Agencerie - Anglet

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

467

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

28

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    G
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    670.00
  • Estimation des coûts max
    8406.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    467

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    28

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    G
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    670.00
  • Estimation des coûts max
    8406.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    L'Agencerie - Anglet

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


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