GALERIE

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Appartement T4 en duplex à vendre – Jardin Public - Bordeaux 33000

À VENDRE

670 000 €

Informations

Surface :105.00 m²

Pièces : 4

3 chambres

1 salle de bains

1 wc

Description

Appartement d’exception à vendre – Jardin Public

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement en duplex et entièrement rénové de 105m² offre une vue dégagée sur le Jardin Public.
Il est composé de 3 chambres dont une parentale avec coin bureau et dressing, d’un grand séjour lumineux de 50m² avec vue dégagée, d’une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, d’une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes indépendants. L’appartement bénéficie d’un balcon déjeunatoire exposé Sud et est équipé de la climatisation.
Un stationnement en garage privatif ainsi qu’une cave privative viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, proche des commerces et écoles (carte scolaire : Ecole Lagrange, Collège Cassignol, Lycée Montesquieu).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    105.00 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Chauffage
    Individuel
  • Climatisation
    Split mural
  • Construction
    1960
Localisation du bien

L'Agencerie - Bordeaux

4 rue Rode


Téléphone : 0547748811


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

210

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

44

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1490.00
  • Estimation des coûts max
    2050.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    6
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    1800 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    210

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    44

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1490.00
  • Estimation des coûts max
    2050.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    6
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    1800 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Bordeaux

    4 rue Rode


    Téléphone : 0547748811


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