GALERIE

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Maison à vendre Biarritz - Biarritz 64200

À VENDRE

1 090 000 €

Informations

Surface :121.45 m²

Pièces : 5

4 chambres

2 salles d'eau

2 wc

Description

BIEN RARE ! Maison de ville atypique avec toit terrasse au cœur de Biarritz + Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix affiché

Située en plein centre-ville, cette magnifique bâtisse d’environ 120 m² répartie sur 4 niveaux saura vous séduire par son cachet unique et ses espaces bien agencés. Idéale pour les amateurs de lieux d’exception, elle dispose de multiples terrasses et d’un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la ville.

– Rez-de-chaussée : Un salon cosy avec une cuisine ouverte menant à une petite terrasse.

– 1er étage : une chambre avec accès direct à une grande terrasse, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et une salle de bains avec toilettes.
– 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
– Dernier niveau : Un toit-terrasse exceptionnel offrant une vue dominante sur la ville de Biarritz, idéal pour profiter du soleil et admirer le panorama.

**Points forts :**
– Très belle bâtisse au charme authentique
– Escalier central avec beaucoup de charme
– Multiples terrasses
– Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des plages

Bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    121.45 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Chauffage
    De ville
  • Construction
    1930
Localisation du bien

L'Agencerie - Anglet

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

191

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

37

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2090.00
  • Estimation des coûts max
    2910.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    191

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    37

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2090.00
  • Estimation des coûts max
    2910.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Anglet

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M