GALERIE

GALERIE

in - Soorts-Hossegor 40150

À VENDRE

1 260 000 €

Informations

Surface :190.00 m²

Terrain :488 m²

Pièces : 6

4 chambres

2 salles de bains

2 wc

Description

À vendre : Maison familiale à 2 km du Lac d’Hossegor
Située dans un environnement calme et boisé, cette maison d’environ 190 m² sur deux niveaux est idéale pour les amoureux de la nature.
Détails de la propriété :
Rez-de-chaussée (101 m²) :Entrée accueillante
Cuisine fonctionnelle
Cellier pratique
Salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse de 14 m²
Deux chambres confortables partageant une salle d’eau
Toilettes séparées

Étage (89 m²) :Entrée indépendante
Cuisine séparée
Salon/séjour spacieux
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains
Toilettes séparées
Deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur les pins

À l’extérieur :
Places de parking disponibles
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des plages et des activités du Lac d’Hossegor.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    190.00 m²
  • Terrain
    488 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Construction
    2015
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrasse
    3
  • Surface terrasse
    79 m²
  • Ameublement
    Non meublé
Localisation du bien

l’Agencerie Hossegor / Capbreton

64 Boulevard des Cigales, 40130 CAPBRETON


Téléphone : 05 59 48 00 50


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

104

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

3

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    104 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    3 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1390.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1930.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée/Cuisine
      15,04 m²
    • Séjour 1
      23,84 m²
    • Chambre 1
      17,44 m²
    • Chambre 2
      13,55 m²
    • Salle d'eau
      4,90 m²
    • Cellier
      17,39 m²
    • Entrée
      5,53 m²
    • Séjour 2
      23,07 m²
    • Chambre 3
      12,90 m²
    • Chambre 4
      10,67 m²
    • Salle de bain
      8,15 m²
    • Cuisine
      17,68 m²
    • Cellier
      7,59 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    104

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    3

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    104 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    3 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1390.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    1930.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée/Cuisine
      15,04 m²
    • Séjour 1
      23,84 m²
    • Chambre 1
      17,44 m²
    • Chambre 2
      13,55 m²
    • Salle d'eau
      4,90 m²
    • Cellier
      17,39 m²
    • Entrée
      5,53 m²
    • Séjour 2
      23,07 m²
    • Chambre 3
      12,90 m²
    • Chambre 4
      10,67 m²
    • Salle de bain
      8,15 m²
    • Cuisine
      17,68 m²
    • Cellier
      7,59 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    l’Agencerie Hossegor / Capbreton

    64 Boulevard des Cigales, 40130 CAPBRETON


    Téléphone : 05 59 48 00 50


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