{"id":2311,"date":"2024-03-25T10:00:36","date_gmt":"2024-03-25T09:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/?p=2311"},"modified":"2024-11-14T12:03:57","modified_gmt":"2024-11-14T11:03:57","slug":"aides-primo-accedant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2024\/03\/25\/aides-primo-accedant\/","title":{"rendered":"Acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en 2024 : guide complet des aides aux primo-acc\u00e9dants"},"content":{"rendered":"

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Vous songez à acquérir votre premier bien immobilier en 2024 ? Mais entre des taux de crédit au plus haut et des prix de l’immobilier toujours orientés à la hausse, vous hésitez et vous cherchez à profiter des aides disponibles ?<\/span> Les récentes révisions des dispositifs d’aide permettent à un plus grand nombre de primo-accédants d’en bénéficier <\/b>pour réduire <\/span>les frais liés à leur achat immobilier<\/span><\/a>, que ce soit dans le neuf ou l’ancien.<\/span><\/p>\n

L’Agencerie<\/span><\/a> a fait le point pour vous sur sur toutes les aides pour devenir propriétaire : du Prêt à Taux Zéro remanié aux aides locales méconnues, en passant par les dispositifs d’accession à prix réduits, toutes les cartes sont entre vos mains. Suivez le guide !<\/span><\/p>\n

Le Prêt à Taux Zéro en 2024 : des changements majeurs<\/strong><\/h2>\n

Navire amiral des aides à l’accession à la propriété, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a le vent en poupe. Sans frais ni intérêts, il permet de compléter l’emprunt principal et <\/span>d’étoffer sensiblement l’apport personnel<\/b>. Sa version remaniée de 2024, avec des amendements significatifs, le rend plus accessible et adapté aux besoins spécifiques des primo-accédants. Voici les changements clés.<\/span><\/p>\n

Des plafonds de revenus rehaussés<\/strong><\/h3>\n

Les plafonds de revenus ont été revus à la hausse, avec <\/span>une augmentation allant de 14 à 38% selon les tranches<\/span><\/i>. L’objectif ? <\/span>Permettre à une frange beaucoup plus large de ménages d’être éligible<\/b> au PTZ, notamment les classes moyennes aux revenus oscillant entre 2 500€ et 4 000€ nets mensuels. <\/span><\/p>\n

Une véritable bouffée d’oxygène pour les budgets les plus serrés ! Avec près de 6 millions de nouveaux bénéficiaires potentiels, le PTZ rénové se veut un tremplin efficace vers la propriété.<\/span><\/i><\/p>\n

Financement bonifié à 50% du montant de l’opération immobilière<\/strong><\/h3>\n

Autre mesure phare, la part du projet immobilier finançable via le PTZ passera de 40% à 50% dès 2024. Concrètement, sur une acquisition de 200 000€, vous pourrez obtenir jusqu’à 100 000€ de PTZ, contre 80 000€ par le passé. <\/span>Un sérieux coup de pouce pour réunir son apport personnel, alors que les taux des crédits immobiliers flirtent encore avec les 4%<\/b>.<\/span><\/i><\/p>\n

Découvrir :<\/strong>Louer son appartement et faire un deuxième crédit : les 5 étapes clés<\/span><\/div><\/a><\/div>

De quoi soulager sensiblement le budget des ménages aux revenus modestes et leur permettre d’emprunter plus sereinement le reste à taux standard.<\/span><\/p>\n

Recentrage du PTZ 2024 sur les logements collectifs neufs situés en zones tendues<\/strong><\/h3>\n

Nouveauté 2024, exit les maisons individuelles neuves du périmètre du PTZ ! Le dispositif cible dorénavant les logements collectifs neufs situés dans les fameuses zones tendues A bis, A et B1, où la pression immobilière est la plus forte.<\/span><\/p>\n

En revanche, le PTZ reste ouvert pour financer des logements anciens avec travaux, mais cantonné cette fois-ci aux zones plus détendues B2 et C.<\/span><\/p>\n

Achat de logements HLM facilité avec un PTZ rehaussé à 20%<\/strong><\/h3>\n

Dernier changement phare : les locataires de logements sociaux désireux d’acquérir leur résidence principale pourront financer jusqu’à 20% de l’opération via le PTZ – contre seulement 10% auparavant. ​<\/span>Un sacré coup de pouce<\/span><\/i> vers l’émancipation et les joies de la propriété !<\/span><\/p>\n

Vous pensez correspondre au statut de primo-accédant ? Vérifiez vite votre éligibilité au PTZ nouvelle version ! <\/b>L’outil de simulation ci-dessous vous donnera une première indication :<\/span><\/p>\n

Simulateur PTZ 2024<\/span><\/a> (à insérer en popup\/iframe)<\/span><\/i><\/p>\n

Préparez votre achat avec le PEL à 2,25%<\/strong><\/h2>\n

Autre allié de choix des primo-accédants, le Plan Épargne Logement (PEL) voit son taux bondir à <\/span>2,25% au 1er janvier 2024<\/b>, contre 1% depuis 2016. De quoi <\/span>muscler sensiblement vos intérêts<\/span><\/i> pour constituer un bas de laine solide avant de sauter le pas vers l’accession.<\/span><\/p>\n

Découvrir :<\/strong>Frais à prévoir pour son achat immobilier : le guide complet<\/span><\/div><\/a><\/div>

Petit rappel du fonctionnement de ce produit d’épargne réglementée :<\/span><\/p>\n