{"id":2123,"date":"2022-11-30T19:31:43","date_gmt":"2022-11-30T17:31:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2022\/11\/30\/investissement-locatif-dans-le-sud-ouest-quelles-villes-privilegier\/"},"modified":"2023-09-29T20:21:06","modified_gmt":"2023-09-29T18:21:06","slug":"investissement-locatif-dans-le-sud-ouest-quelles-villes-privilegier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2022\/11\/30\/investissement-locatif-dans-le-sud-ouest-quelles-villes-privilegier\/","title":{"rendered":"Investissement locatif dans le Sud-Ouest : quelles villes privil\u00e9gier ?"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&nbsp;&raquo;1&Prime; _builder_version=&nbsp;&raquo;4.17.6&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo;][et_pb_row _builder_version=&nbsp;&raquo;4.16&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; background_color=&nbsp;&raquo;#003A5D&nbsp;&raquo; custom_margin=&nbsp;&raquo;0px||0px||false|false&nbsp;&raquo; custom_padding=&nbsp;&raquo;0px||0px||false|false&nbsp;&raquo; locked=&nbsp;&raquo;off&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo;][et_pb_column type=&nbsp;&raquo;4_4&Prime; _builder_version=&nbsp;&raquo;4.16&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo;][et_pb_text _builder_version=&nbsp;&raquo;4.17.6&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; text_text_color=&nbsp;&raquo;#FFFFFF&nbsp;&raquo; text_orientation=&nbsp;&raquo;center&nbsp;&raquo; custom_margin=&nbsp;&raquo;0px||0px||false|false&nbsp;&raquo; custom_padding=&nbsp;&raquo;40px|50px|30px|50px|false|true&nbsp;&raquo; custom_padding_tablet=&nbsp;&raquo;&nbsp;&raquo; custom_padding_phone=&nbsp;&raquo;|30px||30px|false|true&nbsp;&raquo; custom_padding_last_edited=&nbsp;&raquo;on|phone&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo;]<\/p>\n<p>Le sud-ouest de la France repr&eacute;sente un bon potentiel d&rsquo;investissement immobilier. Les villes de la Nouvelle-Aquitaine et de l&rsquo;Occitanie figurent parmi les plus attirantes du pays. Tous les indicateurs sont au vert pour les projets d&rsquo;investissement locatifs, que ce soit &agrave; Albi, &agrave; Bordeaux, &agrave; Toulouse ou dans les autres villes de la r&eacute;gion du Sud-Ouest.<\/p>\n<p>Pour vous aider &agrave; trouver le bien immobilier id&eacute;al pour votre investissement locatif, L&rsquo;Agencerie est le sp&eacute;cialiste du march&eacute; immobilier dans le Sud-Ouest.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&nbsp;&raquo;4.17.6&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo;][et_pb_column type=&nbsp;&raquo;4_4&Prime; _builder_version=&nbsp;&raquo;4.17.6&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo;][et_pb_text _builder_version=&nbsp;&raquo;4.17.6&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo;]<\/p>\n<h2>Importance de l&rsquo;emplacement pour un investissement locatif<\/h2>\n<p>Pour r&eacute;ussir un investissement locatif, un param&egrave;tre d&eacute;terminant est l&rsquo;emplacement du bien immobilier.<\/p>\n<p>Deux principaux risques menacent un investissement locatif sur un logement situ&eacute; dans le mauvais quartier&nbsp;:<\/p>\n<ul><li>Trouver difficilement des locataires&nbsp;;<\/li>\n<li>Perdre de la valeur dans le temps.<\/li>\n<\/ul><h3>Se tourner vers un bien immobilier situ&eacute; en centre-ville<\/h3>\n<p>Quelle que soit la ville, choisir un bien immobilier localis&eacute; en centre-ville demeure une valeur s&ucirc;re pour un investissement locatif.<\/p>\n<div class=\"internal-linking-related-contents-pro\"><a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2024\/04\/22\/plus-beaux-villages-sud-ouest\/\" class=\"template-5\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/04\/Village-Rocamadour.png)\"><div class=\"postTitle\"><span><strong>D&eacute;couvrir :<\/strong>D&eacute;couvrez la s&eacute;lection des plus beaux villages du Sud-Ouest de L&rsquo;Agencerie<\/span><\/div><\/a><\/div><p>En effet, les locataires accordent une grande importance &agrave; la proximit&eacute; avec le commerce et les services. En plus de cela, une grande majorit&eacute; des locataires cherchent un endroit dynamique, ce qui est presque toujours le cas en centre-ville.<\/p>\n<p>N&eacute;anmoins, ce type de localit&eacute; propose rarement des maisons ind&eacute;pendantes qui peuvent abriter les familles. Le plus souvent, on y trouve essentiellement des appartements. En moyenne, comptez aux alentours de 2030 le m&sup2; pour un appartement &agrave; Albi.<\/p>\n<p>La meilleure option reste donc d&rsquo;investir dans une petite surface qui trouve facilement des locataires tout au long de l&rsquo;ann&eacute;e.<\/p>\n<h3>Opter pour plus de surface en p&eacute;riph&eacute;rie<\/h3>\n<p>Si le centre-ville attire la majorit&eacute; des locataires, il peut &ecirc;tre aussi plus int&eacute;ressant d&rsquo;investir dans un bien immobilier en p&eacute;riph&eacute;rie. Les principaux avantages d&rsquo;un tel investissement sont le prix d&rsquo;acquisition et la surface importante du logement.<\/p>\n<p>Toutefois, une condition s&rsquo;impose. Il faut absolument s&rsquo;assurer que le quartier est desservi par les moyens de transport en commun. C&rsquo;est un crit&egrave;re essentiel pour les locataires qui souhaitent b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;un acc&egrave;s facile au centre-ville.<\/p>\n<h2>Investir dans une ville du sud-ouest de la France<\/h2>\n<p>Le Sud-Ouest poss&egrave;de beaucoup d&rsquo;atouts pour un investissement locatif. Le cadre de vie, le dynamisme &eacute;conomique, le climat et bien d&rsquo;autres avantages encore, attirent les locataires dans les villes du Sud-Ouest.<\/p>\n<h3>Devenir propri&eacute;taire &agrave; Albi<\/h3>\n<p>Albi, chef-lieu du d&eacute;partement du Tarn, figure parmi les <a href=\"\/\">villes fran&ccedil;aises les plus dynamiques<\/a>. Situ&eacute;e en plein centre du Tarn, la ville rouge profite d&rsquo;un patrimoine exceptionnel comprenant plusieurs monuments class&eacute;s au patrimoine mondial de l&rsquo;UNESCO.<\/p>\n<div class=\"internal-linking-related-contents-pro\"><a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2024\/03\/25\/aides-primo-accedant\/\" class=\"template-5\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/03\/Primo-acce&#769;dant.png)\"><div class=\"postTitle\"><span><strong>D&eacute;couvrir :<\/strong>Acc&eacute;der &agrave; la propri&eacute;t&eacute; en 2024 : guide complet des aides aux primo-acc&eacute;dants<\/span><\/div><\/a><\/div><p>En plus de cela, le cadre de vie paisible, la s&eacute;curit&eacute;, la culture ou encore l&rsquo;offre de soins de qualit&eacute; repr&eacute;sentent autant d&rsquo;atouts de la ville rouge. Localis&eacute;e &agrave; moins de 100 km de Toulouse, Albi demeure une ville tr&egrave;s accessible. Elle est en outre desservie par deux gares ferroviaires et un a&eacute;rodrome.<\/p>\n<p>Albi offre plusieurs opportunit&eacute;s d&rsquo;investissement locatif dans le neuf, mais aussi dans l&rsquo;ancien. Selon le projet de l&rsquo;investisseur, il peut acc&eacute;der &agrave; diff&eacute;rents dispositifs pour ne citer que la loi Pinel, la loi Censi-Boulevard et la loi Malraux. Afin de b&acirc;tir au mieux votre projet d&rsquo;investissement locatif &agrave; Albi et de b&eacute;n&eacute;ficier des meilleurs conseils, vous pouvez <a href=\"\/\">contacter L&rsquo;Agencerie<\/a>.<\/p>\n<h3>Bordeaux : une ville tr&egrave;s attractive du Sud-Ouest<\/h3>\n<p>Impossible d&rsquo;&eacute;voquer le sud-ouest de la France sans passer par Bordeaux. Pour d&eacute;couvrir la culture fran&ccedil;aise, notamment les sp&eacute;cialit&eacute;s culinaires et l&rsquo;histoire de France, Bordeaux est la destination id&eacute;ale. La ville portuaire de la Nouvelle-Aquitaine attire de nombreux visiteurs et locataires en raison de&nbsp;:<\/p>\n<ul><li>ses industries a&eacute;ronautiques, &eacute;lectroniques et chimiques&nbsp;;<\/li>\n<li>son climat et son emplacement entre l&rsquo;oc&eacute;an Atlantique et les vignobles&nbsp;;<\/li>\n<li>ses universit&eacute;s et ses &eacute;coles&nbsp;;<\/li>\n<li>ses infrastructures urbaines&nbsp;;<\/li>\n<li>son dynamisme culturel&nbsp;;<\/li>\n<li>ses immobiliers neufs.<\/li>\n<\/ul><p>Bordeaux est donc la ville id&eacute;ale pour r&eacute;aliser un investissement locatif fructueux. Toutefois, pour &ecirc;tre certain de faire une bonne affaire, vous devez bien choisir l&rsquo;emplacement de votre bien immobilier. De la m&ecirc;me mani&egrave;re, vous aurez aussi &agrave; choisir le dispositif de d&eacute;fiscalisation la plus adapt&eacute;e &agrave; votre projet immobilier &agrave; Bordeaux. Pour cela, <a href=\"\/\">L&rsquo;Agencerie<\/a>, votre agence immobili&egrave;re &agrave; Bordeaux, vous guide de A &agrave; Z.<\/p>\n<h3>Toulouse : important bassin de l&rsquo;emploi dans le Sud-Ouest<\/h3>\n<p>Actuellement, la <a href=\"\/\">situation immobili&egrave;re &agrave; Toulouse se porte bien<\/a>. Aussi, la ville rose demeure un emplacement parfait pour un investissement locatif. <a href=\"https:\/\/a24immobilier.visitonweb.com\/ce-quil-faut-savoir-pour-reussir-son-investissement-immobilier-en-dordogne\/\">La Dordogne peut &eacute;galement &ecirc;tre une localit&eacute; int&eacute;ressante !<\/a><\/p>\n<p>&Eacute;tant la capitale a&eacute;ronautique et spatiale d&rsquo;Europe, mais &eacute;galement la deuxi&egrave;me ville universitaire fran&ccedil;aise, Toulouse forme l&rsquo;un des bassins de l&rsquo;emploi les plus importants dans le Sud-Ouest, mais aussi dans toute la France. En moyenne, ce sont des milliers de nouveaux habitants par an qui viennent s&rsquo;y installer pour la qualit&eacute; de la vie et les atouts &eacute;conomiques de la ville.<\/p>\n<p>Ainsi, si vous devez vous lancer dans un investissement locatif dans le Sud-Ouest, devenir propri&eacute;taire &agrave; Toulouse est une excellente id&eacute;e. N&eacute;anmoins, renseignez-vous au pr&eacute;alable sur les meilleures opportunit&eacute;s dans cette ville aupr&egrave;s de l&rsquo;Agencerie afin d&rsquo;investir dans le bien immobilier qui garantit le succ&egrave;s de votre entreprise.<\/p>\n<div class=\"internal-linking-related-contents-pro\"><a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2023\/10\/25\/hypotheque-ou-caution-pret-immobilier\/\" class=\"template-5\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/10\/hypotheque-ou-caution-pour-credit-immobilier-agc.jpeg)\"><div class=\"postTitle\"><span><strong>D&eacute;couvrir :<\/strong>Choisir entre hypoth&egrave;que ou caution : quelle est la meilleure option pour mon pr&ecirc;t ?<\/span><\/div><\/a><\/div><p>L&rsquo;Agencerie &ndash;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le sud-ouest de la France repr\u00e9sente un bon potentiel d\u2019investissement immobilier. 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