{"id":1883,"date":"2022-12-30T16:25:01","date_gmt":"2022-12-30T15:25:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2022\/12\/30\/les-tendances-de-limmobilier-a-bordeaux-pour-2023\/"},"modified":"2022-12-30T16:31:14","modified_gmt":"2022-12-30T15:31:14","slug":"les-tendances-de-limmobilier-a-bordeaux-pour-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2022\/12\/30\/les-tendances-de-limmobilier-a-bordeaux-pour-2023\/","title":{"rendered":"Les tendances de l\u2019immobilier \u00e0 Bordeaux pour 2023"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&nbsp;&raquo;1&Prime; _builder_version=&nbsp;&raquo;4.17.6&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo;][et_pb_row _builder_version=&nbsp;&raquo;4.17.6&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo;][et_pb_column type=&nbsp;&raquo;4_4&Prime; _builder_version=&nbsp;&raquo;4.17.6&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo;][et_pb_text _builder_version=&nbsp;&raquo;4.17.6&Prime; _module_preset=&nbsp;&raquo;default&nbsp;&raquo; global_colors_info=&nbsp;&raquo;{}&nbsp;&raquo;]<\/p>\n<p>Vous avez l&rsquo;intention de vendre votre logement situ&eacute; dans la m&eacute;tropole bordelaise&nbsp;? Ou comptez-vous acheter un nouveau bien dans la commune&nbsp;? Quel que soit votre projet, il est important d&rsquo;avoir une id&eacute;e des moyennes de prix pratiqu&eacute;s. Ainsi, vous aurez les bons renseignements pour acheter, vendre ou louer dans les meilleures conditions. Tout ce qu&rsquo;il faut savoir sur l&rsquo;&eacute;volution des prix &agrave; Bordeaux et les tendances pour 2023.<\/p>\n<h2>Le prix au m&sup2; sur le march&eacute; immobilier &agrave; Bordeaux<\/h2>\n<p>Bordeaux offre &agrave; ses habitants une bonne qualit&eacute; de vie gr&acirc;ce &agrave; un climat ensoleill&eacute;. C&rsquo;est une ville disposant d&rsquo;une proximit&eacute; avec la mer et d&rsquo;un bel environnement. Elle pr&eacute;sente &eacute;galement une richesse culturelle importante. Vous envisagez d&rsquo;emm&eacute;nager ou d&rsquo;acheter un bien dans la capitale girondine&nbsp;? Pour prendre la r&eacute;ussite de votre projet, la connaissance des <strong>prix de l&rsquo;immobilier &agrave; Bordeaux<\/strong> est un &eacute;l&eacute;ment important &agrave; prendre en compte.<\/p>\n<p>Pour devenir propri&eacute;taire d&rsquo;une maison &agrave; Bordeaux, il faudra compter un budget de <a href=\"https:\/\/www.meilleursagents.com\/prix-immobilier\/bordeaux-33000\/\">3&#8239;961 &euro; &agrave; 7&#8239;848 &euro;<\/a>. Pour l&rsquo;achat d&rsquo;un appartement, les prix varient entre <a href=\"https:\/\/www.meilleursagents.com\/prix-immobilier\/bordeaux-33000\/\">3&#8239;153 &euro; &agrave; 6&#8239;248 &euro;<\/a>. Cette diversit&eacute; des prix d&eacute;pend de plusieurs facteurs. Il s&rsquo;agit entre autres des caract&eacute;ristiques propres au logement et de sa zone g&eacute;ographique.<\/p>\n<p>Selon les diff&eacute;rents quartiers, le prix au m&sup2; moyen peut nettement varier&nbsp;:<\/p>\n<ul><li>Bacalan&nbsp;: 4&#8239;438 &euro;<\/li>\n<li>La Bastide&nbsp;: 4&#8239;694 &euro;<\/li>\n<li>Gare Saint-Jean&nbsp;: 4&#8239;754 &euro;<\/li>\n<li>Nansouty&nbsp;: 5&#8239;006 &euro;<\/li>\n<li>Capucins \/ Victoire&nbsp;: 5&#8239;114 &euro;<\/li>\n<li>Saint-Bruno \/ Saint-Victor&nbsp;: 5&#8239;420 &euro;<\/li>\n<li>Chartrons \/ Grand-Parc&nbsp;: 5&#8239;508 &euro;<\/li>\n<li>Saint-Seurin \/ Fondaudege&nbsp;: 5&#8239;863 &euro;<\/li>\n<li>H&ocirc;tel de Ville \/ Quinconces&nbsp;: 6&#8239;023 &euro;<\/li>\n<\/ul><p>En ce qui concerne le prix moyen des loyers au m&sup2; mensuels, les tarifs varient selon les quartiers et les types de biens. Pour louer un appartement, vous devrez calculer un budget de 16,2 &euro;\/m&sup2; en moyenne. La location d&rsquo;une maison vous co&ucirc;tera en moyenne 14,9 &euro;\/m&sup2;.<\/p>\n<h2>Les tendances &agrave; pr&eacute;voir sur le march&eacute; immobilier bordelais en 2023<\/h2>\n<p>Actuellement, le <strong>march&eacute; immobilier semble &ecirc;tre boulevers&eacute;.<\/strong> Une p&eacute;nurie de biens &agrave; vendre provoque une hausse des prix dans certaines villes comme Marseille. Tandis qu&rsquo;<strong>une suroffre est constat&eacute;e &agrave; Paris et bien s&ucirc;r &agrave; Bordeaux, ce qui entra&icirc;ne une baisse des prix<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"internal-linking-related-contents-pro\"><a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2024\/01\/04\/bail-dhabitation-comment-obtenir-lidentifiant-fiscal-du-logement\/\" class=\"template-5\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2024\/01\/site-des-impots-a-utiliser-pour-trouver-son-identifiant-fiscal-du-logement.jpg)\"><div class=\"postTitle\"><span><strong>D&eacute;couvrir :<\/strong>Comment obtenir l'identifiant fiscal du logement pour votre bail d'habitation ?<\/span><\/div><\/a><\/div><p>La r&eacute;cente <strong>hausse des taux d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t<\/strong> a aussi un impact sur le march&eacute; immobilier fran&ccedil;ais. Pourtant, cette remont&eacute;e peut encore se poursuivre pour l&rsquo;ann&eacute;e qui suit. Cela peut avoir de lourdes cons&eacute;quences sur le pouvoir d&rsquo;achat immobilier et ainsi influencer la demande. Aujourd&rsquo;hui, les Fran&ccedil;ais ont aussi du mal &agrave; obtenir facilement un cr&eacute;dit &agrave; cause du taux d&rsquo;usure. C&rsquo;est l&rsquo;une des principales causes qui font que <strong>la demande a diminu&eacute;<\/strong>.<\/p>\n<p>Le march&eacute; immobilier fran&ccedil;ais reste aussi un peu perturb&eacute; par la crise du Covid. Ainsi, les zones rurales gardent leur niveau d&rsquo;attractivit&eacute; par rapport aux grandes m&eacute;tropoles (toute proportion gard&eacute;e). Ces derni&egrave;res voient le dynamisme de leur march&eacute; diminuer ou ralentir, contrairement &agrave; certaines villes de tailles moyennes.<\/p>\n<p>D&rsquo;apr&egrave;s Meilleurs Agents, plateforme d&rsquo;estimation immobili&egrave;re, <strong>les plus grandes villes de France verront leur prix augmenter<\/strong>. Ainsi, &agrave; Bordeaux et &agrave; Toulouse, les prix devront se tasser &agrave; <a href=\"https:\/\/www.meilleursagents.com\/wikimmo\/immobilier-dans-quelles-villes-les-prix-vont-baisser-en-2023\/\">1%<\/a> (l&rsquo;occasion d&rsquo;acheter sans &ecirc;tre pris de court par la mont&eacute;e des prix !). Ceux de Paris, par contre, pourraient baisser de <a href=\"https:\/\/www.meilleursagents.com\/wikimmo\/immobilier-dans-quelles-villes-les-prix-vont-baisser-en-2023\/\">3%.<\/a><\/p>\n<h2>Comment r&eacute;aliser un projet immobilier &agrave; Bordeaux ?<\/h2>\n<p>Pour acheter ou louer un appartement &agrave; Bordeaux, vous devrez commencer par &eacute;plucher les annonces. Par la suite, il faudra se renseigner aupr&egrave;s du voisinage. Toutefois, ce ne sont pas des t&acirc;ches &eacute;videntes &agrave; r&eacute;aliser. Il en va de m&ecirc;me pour la vente ou la gestion locative d&rsquo;un bien.<\/p>\n<p>Vous envisagez d&rsquo;acheter ou de vendre votre logement &agrave; Bordeaux&thinsp;? La mani&egrave;re la plus s&ucirc;re de r&eacute;ussir votre projet est de <strong>solliciter un professionnel<\/strong>. Ce dernier va user de son savoir-faire pour vous offrir des services innovants. C&rsquo;est un r&eacute;el partenaire qui doit vous fournir un accompagnement personnalis&eacute;.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2022\/09\/27\/meilleure-agence-immobiliere-bordeaux-comment-choisir-votre-prestataire-pour-projet\/\">Confier votre projet &agrave; une agence immobili&egrave;re implant&eacute;e &agrave; Bordeaux vous permet de le conduire en toute s&eacute;r&eacute;nit&eacute;<\/a>. Vous pouvez vous reposer sur l&rsquo;exp&eacute;rience du march&eacute; et sur ses comp&eacute;tences. L&rsquo;Agencerie, &agrave; Bordeaux, fait partie de ses professionnels qui ont une grande connaissance du march&eacute; local. Les services propos&eacute;s sont donc adapt&eacute;s en fonction des tendances et de l&rsquo;&eacute;volution des prix pratiqu&eacute;s. Notre agence offre un accompagnement sur mesure afin de garantir la r&eacute;ussite de tout projet.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/agence-immobiliere-bordeaux\/#agence_contact_bordeaux\">N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; nous contacter !<\/a><\/p>\n<div class=\"internal-linking-related-contents-pro\"><a href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2021\/12\/15\/7-conseils-pour-vendre-un-appartement-a-bordeaux-chartrons\/\" class=\"template-5\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/11\/Appartement-Bordeaux-Chartrons.png)\"><div class=\"postTitle\"><span><strong>D&eacute;couvrir :<\/strong>7 conseils pour vendre un appartement &agrave; Bordeaux Chartrons<\/span><\/div><\/a><\/div><p>L&rsquo;Agencerie &ndash;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez l&rsquo;intention de vendre votre logement situ\u00e9 dans la m\u00e9tropole bordelaise\u00a0? 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