{"id":1491,"date":"2021-06-14T13:02:43","date_gmt":"2021-06-14T11:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2021\/06\/14\/quest-ce-qui-impacte-le-plus-le-prix-dun-bien-immobilier%e2%80%89\/"},"modified":"2023-09-29T20:57:01","modified_gmt":"2023-09-29T18:57:01","slug":"quest-ce-qui-impacte-le-plus-le-prix-dun-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2021\/06\/14\/quest-ce-qui-impacte-le-plus-le-prix-dun-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce qui impacte le plus le prix d\u2019un bien immobilier\u2009?"},"content":{"rendered":"

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Vous vendez votre bien immobilier et vous voulez estimer son prix ? <\/p>\n

 Découvrez les principaux critères qui influent sur le prix d’un appartement ou d’une maison.<\/p>\n

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Plusieurs critères pour estimer le prix d’un bien immobilier<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_phone= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » text_font= »Barlow|300||||||| » text_text_color= »#707070″ text_font_size= »16px » text_line_height= »20px » text_orientation= »justified » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »||0px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||15px||false|false » custom_padding_tablet= » » custom_padding_phone= »||0px||false|false » custom_padding_last_edited= »on|phone » text_orientation_tablet= »justified » text_orientation_phone= »justified » text_orientation_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]Estimer le prix est une étape essentielle avant la vente d’un bien immobilier. Dans ce contexte, il ne faut pas surestimer ni sous-évaluer la valeur du bien. Le plus important est de trouver le juste prix, sans nuire aux intérêts du vendeur comme de l’acheteur.[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »<\/p>\n

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Une multitude de critères pour évaluer la valeur du bien<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_phone= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » text_font= »Barlow|300||||||| » text_text_color= »#707070″ text_font_size= »16px » text_line_height= »20px » text_orientation= »justified » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »||0px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||15px||false|false » custom_padding_tablet= » » custom_padding_phone= »||0px||false|false » custom_padding_last_edited= »on|phone » text_orientation_tablet= »justified » text_orientation_phone= »justified » text_orientation_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]De l’état du bien aux performances énergétiques, en passant par l’attractivité de l’environnement, de nombreux facteurs contribuent à la fixation du prix immobilier d’un bien.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= »1″ _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » background_color= »RGBA(0,0,0,0) » custom_margin= »0px||0px||false|false » custom_padding= »0px||0px||false|false » global_colors_info= »{} »][et_pb_row _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » custom_padding= »0px||0px||false|false » global_colors_info= »{} »][et_pb_column type= »4_4″ _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » global_colors_info= »{} »][et_pb_text content_tablet= »<\/p>\n

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Les atouts du quartier<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_phone= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » text_font= »Barlow|300||||||| » text_text_color= »#707070″ text_font_size= »16px » text_line_height= »20px » text_orientation= »justified » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »||0px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||||false|false » custom_padding_tablet= » » custom_padding_phone= »||0px||false|false » custom_padding_last_edited= »on|phone » text_orientation_tablet= »justified » text_orientation_phone= »justified » text_orientation_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]<\/p>\n

Le prix d’un bien immobilier est directement influencé par l’attractivité du quartier au sein duquel il se trouve. La proximité d’un maximum de commodités et infrastructures, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, entre autres, peut faire varier le prix. <\/span><\/p>\n

Découvrir :<\/strong>Qui doit payer les frais d’agence au sein d’une location ?<\/span><\/div><\/a><\/div>

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »<\/p>\n

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L’état du bien immobilier<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_phone= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » text_font= »Barlow|300||||||| » text_text_color= »#707070″ text_font_size= »16px » text_line_height= »20px » text_orientation= »justified » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »||0px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||||false|false » custom_padding_tablet= » » custom_padding_phone= »||0px||false|false » custom_padding_last_edited= »on|phone » text_orientation_tablet= »justified » text_orientation_phone= »justified » text_orientation_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]<\/p>\n

Si vous vendez un logement ancien, il est important d’évaluer son état intrinsèque et de prévoir les coûts des travaux éventuels à réaliser. À ce titre, faites appel à un professionnel ou consultez votre syndic. <\/span><\/p>\n

Naturellement, si des réparations sont nécessaires, vous devez en conséquence baisser le prix du bien. En revanche, si vous avez effectué d’importants travaux de rénovation avant de vendre, il est possible de revoir le prix à la hausse. <\/span>Par ailleurs, en fonction de ses défauts ou de ses atouts, votre bien peut bénéficier d’une décote ou d’une surcote. <\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »<\/p>\n

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Découvrir :<\/strong>Comment investir dans la location immobilière à Bordeaux ?<\/span><\/div><\/a><\/div>

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 » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.16″ _module_preset= »f8a905d0-9b7b-4de3-b086-c837e1334a17″ text_text_color= »#d9ac6d » text_font_size= »22px » text_line_height= »0em » header_font= »|700||on||||| » header_text_align= »center » header_text_color= »#003a5d » header_font_size= »32px » header_2_font= »Barlow|600||on||||| » header_2_text_align= »left » header_2_text_color= »#003a5d » header_2_font_size= »25px » header_3_font= »Encode Sans Expanded|700||on||||| » header_3_text_align= »left » header_3_text_color= »#d9ac6d » header_3_font_size= »18px » text_orientation= »center » custom_margin= »20px||15px||false|false » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »10px||15px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||0px||| » header_2_text_align_tablet= »left » header_2_text_align_phone= »left » header_2_text_align_last_edited= »on|phone » header_2_font_size_tablet= » » header_2_font_size_phone= »19px » header_2_font_size_last_edited= »on|phone » header_3_text_align_tablet= »center » header_3_text_align_phone= » » header_3_text_align_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]<\/p>\n

Les espaces extérieurs du bien<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_phone= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » text_font= »Barlow|300||||||| » text_text_color= »#707070″ text_font_size= »16px » text_line_height= »20px » text_orientation= »justified » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »||0px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||||false|false » custom_padding_tablet= » » custom_padding_phone= »||0px||false|false » custom_padding_last_edited= »on|phone » text_orientation_tablet= »justified » text_orientation_phone= »justified » text_orientation_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]<\/p>\n

Avoir un jardin ou une terrasse constitue un atout considérable dans l’estimation de votre bien immobilier, en particulier lorsqu’il est situé en zone urbaine. Si votre appartement ou votre maison ne dispose pas d’espace extérieur, il est conseillé de ne pas surévaluer son prix. <\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »<\/p>\n

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Les caractéristiques du logement<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_phone= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » text_font= »Barlow|300||||||| » text_text_color= »#707070″ text_font_size= »16px » text_line_height= »20px » text_orientation= »justified » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »||0px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||||false|false » custom_padding_tablet= » » custom_padding_phone= »||0px||false|false » custom_padding_last_edited= »on|phone » text_orientation_tablet= »justified » text_orientation_phone= »justified » text_orientation_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]<\/p>\n

Bien entendu, les caractéristiques de votre bien immobilier entrent en compte dans la détermination de son prix. De la superficie totale à l’étage, en passant par la vue offerte et l’ensoleillement, les caractéristiques intrinsèques d’un bien jouent un rôle dans la fixation de la valeur vénale d’un logement.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »<\/p>\n

CONFIEZ LA GESTION LOCATIVE
\nDE VOTRE BIEN À UN PROFESSIONNEL<\/h2>\n

 » content_phone= »<\/p>\n

CONFIEZ LA GESTION LOCATIVE
\nDE VOTRE BIEN À UN PROFESSIONNEL<\/h2>\n

 » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.16″ _module_preset= »f8a905d0-9b7b-4de3-b086-c837e1334a17″ text_text_color= »#d9ac6d » text_font_size= »22px » text_line_height= »0em » header_font= »|700||on||||| » header_text_align= »center » header_text_color= »#003a5d » header_font_size= »32px » header_2_font= »Barlow|600||on||||| » header_2_text_align= »left » header_2_text_color= »#003a5d » header_2_font_size= »25px » header_3_font= »Encode Sans Expanded|700||on||||| » header_3_text_align= »left » header_3_text_color= »#d9ac6d » header_3_font_size= »18px » text_orientation= »center » custom_margin= »20px||15px||false|false » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »10px||15px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||0px||| » header_2_text_align_tablet= »left » header_2_text_align_phone= »left » header_2_text_align_last_edited= »on|phone » header_2_font_size_tablet= » » header_2_font_size_phone= »19px » header_2_font_size_last_edited= »on|phone » header_3_text_align_tablet= »center » header_3_text_align_phone= » » header_3_text_align_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]<\/p>\n

Les performances énergétiques<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_phone= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » text_font= »Barlow|300||||||| » text_text_color= »#707070″ text_font_size= »16px » text_line_height= »20px » text_orientation= »justified » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »||0px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||15px||false|false » custom_padding_tablet= » » custom_padding_phone= »||0px||false|false » custom_padding_last_edited= »on|phone » text_orientation_tablet= »justified » text_orientation_phone= »justified » text_orientation_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]<\/p>\n

Avant de vendre un bien ancien, il est indispensable de réaliser un diagnostic de performances énergétiques ou DPE. S’il bénéficie d’un bon classement, votre bien peut bénéficier d’une surcote importante. En effet, c’est un critère scruté par les acquéreurs.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » custom_margin= »||||false|false » custom_padding= »0px||||false|false » global_colors_info= »{} »][et_pb_column type= »4_4″ _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » global_colors_info= »{} »][et_pb_text content_tablet= »<\/p>\n

CONFIEZ LA GESTION LOCATIVE
\nDE VOTRE BIEN À UN PROFESSIONNEL<\/h2>\n

 » content_phone= »<\/p>\n

CONFIEZ LA GESTION LOCATIVE
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 » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.16″ _module_preset= »f8a905d0-9b7b-4de3-b086-c837e1334a17″ text_text_color= »#d9ac6d » text_font_size= »22px » text_line_height= »0em » header_font= »|700||on||||| » header_text_align= »center » header_text_color= »#003a5d » header_font_size= »32px » header_2_font= »Barlow|600||on||||| » header_2_text_align= »left » header_2_text_color= »#003a5d » header_2_font_size= »25px » header_3_font= »Encode Sans Condensed|700||on||||| » header_3_text_align= »left » header_3_text_color= »#d9ac6d » header_3_font_size= »18px » text_orientation= »center » custom_margin= »20px||15px||false|false » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »10px||15px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||0px||| » header_2_text_align_tablet= »left » header_2_text_align_phone= »left » header_2_text_align_last_edited= »on|phone » header_2_font_size_tablet= » » header_2_font_size_phone= »19px » header_2_font_size_last_edited= »on|phone » header_3_text_align_tablet= »center » header_3_text_align_phone= » » header_3_text_align_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]<\/p>\n

Se faire conseiller pour estimer le prix d’un bien<\/h2>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text content_tablet= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_phone= »Estimation de la valeur locative de votre bien, recherche de locataire, rédaction des documents juridiques, mise en valeur du bien, sélection et gestion du locataire, respect des dispositions légales… Les missions à remplir lorsque l’on est bailleur sont nombreuses et complexes. Entourez-vous d’acteurs de confiance pour sécuriser votre patrimoine ! » content_last_edited= »off|desktop » _builder_version= »4.16″ _module_preset= »default » text_font= »Barlow|300||||||| » text_text_color= »#707070″ text_font_size= »16px » text_line_height= »20px » text_orientation= »justified » custom_margin_tablet= » » custom_margin_phone= »||0px||false|false » custom_margin_last_edited= »on|phone » custom_padding= »||15px||false|false » custom_padding_tablet= » » custom_padding_phone= »||0px||false|false » custom_padding_last_edited= »on|phone » text_orientation_tablet= »justified » text_orientation_phone= »justified » text_orientation_last_edited= »on|phone » global_colors_info= »{} »]Pour estimer le prix de votre bien immobilier, l’idéal est de faire appel à un professionnel qui saura analyser tous les aspects avantageux et désavantageux du bien.
\nVous vendez un bien immobilier ? Demandez une estimation immobilière à Albi<\/a> ou une <\/span>estimation immobilière à Bordeaux Chartrons<\/a><\/span> à notre <\/span>agence immobilière à Albi<\/a><\/span> ou à notre <\/span>agence immobilière à Bordeaux Chartrons<\/a>.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous vendez votre bien immobilier et vous voulez estimer son prix ?\u00a0 \u00a0D\u00e9couvrez les principaux crit\u00e8res qui influent sur le prix d’un appartement ou d’une maison.Plusieurs crit\u00e8res pour estimer le prix d\u2019un bien immobilierEstimer le prix est une \u00e9tape essentielle avant la vente d\u2019un bien immobilier. Dans ce contexte, il ne faut pas surestimer ni […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1495,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[36,20,37],"tags":[],"class_list":["post-1491","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheteurs","category-immobilier","category-vendeurs"],"yoast_head":"\nQu\u2019est-ce qui impacte le plus le prix d\u2019un bien immobilier\u2009? - L'Agencerie Bordeaux<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.lagencerie.fr\/bordeaux\/2021\/06\/14\/quest-ce-qui-impacte-le-plus-le-prix-dun-bien-immobilier\u2009\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Qu\u2019est-ce qui impacte le plus le prix d\u2019un bien immobilier\u2009?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vous vendez votre bien immobilier et vous voulez estimer son prix ?\u00a0 \u00a0D\u00e9couvrez les principaux crit\u00e8res qui influent sur le prix d'un appartement ou d'une maison.Plusieurs crit\u00e8res pour estimer le prix d\u2019un bien immobilierEstimer le prix est une \u00e9tape essentielle avant la vente d\u2019un bien immobilier. 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