GALERIE

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Appartement T3/4 avec balcon et place de parking - Bordeaux 33000

À VENDRE

250 000 €

Informations

Surface :84.45 m²

Pièces : 4

2 chambres

1 salle d'eau

1 wc

Description

Cours de Luze à proximité du tram C, au sein d’un immeuble des années 70.
Au 5ème étage avec ascenseur, un appartement de 84m² composé ainsi : un couloir d’entrée avec grands placards et une buanderie, deux chambres et possibilité d’aménager une troisième chambre, un toilette séparé, une salle d’eau, une cuisine dinatoire enfin, un double séjour très lumineux, orienté Sud Ouest et donnant sur un grand balcon.
Un cellier privatif de 10m² et une place de stationnement complètent ce bien.

Résidence avec gardien et un local à vélos sécurisé.
L’appartement est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique.
Copropriété gérée par un syndic professionnel

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    84.45 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    11
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • État partie commune
    En bon état
  • Chauffage
    Collectif
  • Climatisation
    Réversible
  • Construction
    1968
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Surface balcon
    12 m²
  • Ameublement
    Non meublé
Localisation du bien

L'Agencerie - Bordeaux

4 rue Rode


Téléphone : 0547748811


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

164

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

32

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    990.00
  • Estimation des coûts max
    1390.00
  • Détail des pièces

    • Entrée
      7,94 m²
    • Séjour
      24,87 m²
    • Bureau
      12,53 m²
    • Cuisine
      8,71 m²
    • Chambre 1
      10,21 m²
    • Chambre 2
      11,71 m²
    • Salle d'eau
      3,44 m²
    • WC
      1,26 m²
    • Dégagement
      3,78 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    24
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    164

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    32

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    990.00
  • Estimation des coûts max
    1390.00
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      7,94 m²
    • Séjour
      24,87 m²
    • Bureau
      12,53 m²
    • Cuisine
      8,71 m²
    • Chambre 1
      10,21 m²
    • Chambre 2
      11,71 m²
    • Salle d'eau
      3,44 m²
    • WC
      1,26 m²
    • Dégagement
      3,78 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    24
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Bordeaux

    4 rue Rode


    Téléphone : 0547748811


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