Actualités à Bordeaux
Les 3 plus beaux villages autour de Bordeaux en Gironde
La Gironde regorge de villages pittoresques qui séduisent par leur patrimoine historique, leurs vignobles renommés et leur cadre paisible. À moins d’une heure de Bordeaux, ces destinations offrent une véritable parenthèse enchantée pour les Bordelais en quête de...
Franchise immobilière : Le guide complet pour ouvrir votre agence
Vous envisagez d'ouvrir une agence immobilière et vous vous demandez si vous devez vous lancer en indépendant ou rejoindre un réseau immobilier ? Vous vous demandez comment réussir l'ouverture de votre agence immobilière franchisée ? Chez L'Agencerie, nous avons...
Investissement locatif en Nouvelle-Aquitaine : guide complet pour un placement réussi
L'investissement locatif est une stratégie prisée pour diversifier ses revenus et bâtir un patrimoine solide. La Nouvelle-Aquitaine, avec ses paysages uniques, ses villes dynamiques et son attrait touristique, offre de nombreuses opportunités aux investisseurs...
Négociation immobilière vendeur : 9 conseils indispensables pour optimiser votre projet
La négociation immobilière est un art délicat, surtout pour les vendeurs. En effet, la vente d'un bien est souvent l'une des transactions financières les plus importantes dans une vie, et pour ne rien arranger, ces opérations jouent sur nos émotions. Pour maximiser...
Les meilleurs conseils de nos équipes pour réussir votre transaction immobilière
Que vous soyez acheteur ou vendeur, réaliser une transaction immobilière peut être source de stress et d'incertitudes. Dans tous les cas, il convient d’appliquer des conseils utiles pour sécuriser et optimiser l’opération. Une bonne préparation et une compréhension...
Le Sud-Ouest face au dérèglement climatique : Comment adopter son projet immobilier ?
Le Sud-Ouest de la France, réputé pour sa douceur de vivre, son climat agréable et sa diversité de paysages, n’échappe pas aux défis posés par le dérèglement climatique. Ces changements ont des implications directes et indirectes sur le secteur immobilier de la...
Vendre une résidence secondaire : tout ce que vous devez savoir avec L’Agencerie
La vente d’une résidence secondaire peut être motivée par diverses raisons : changement de situation personnelle, recherche de liquidités, ou simplement l’envie d’investir ailleurs. Quelle que soit la raison, vendre une propriété secondaire demande une préparation...
Découvrez la sélection des plus beaux villages du Sud-Ouest de L’Agencerie
Le Sud-Ouest de la France représente une part importante de l’identité française et de son exception. Cette région géographique abrite d’ailleurs certaines des plus grandes fiertés de la nation et des localités emblématiques. Outre les paysages enchanteurs, où les...
Acheter un portefeuille de gestion locative : le guide complet pour un investissement réussi
Que ce soit pour se diversifier ou pour développer son entreprise, investir dans un portefeuille de gestion locative peut être un investissement extrêmement rentable. À condition évidemment de prendre certaines précautions et d’appliquer des conseils vraiment utiles...
Accéder à la propriété en 2024 : guide complet des aides aux primo-accédants
Vous songez à acquérir votre premier bien immobilier en 2024 ? Mais entre des taux de crédit au plus haut et des prix de l'immobilier toujours orientés à la hausse, vous hésitez et vous cherchez à profiter des aides disponibles ? Les récentes révisions des dispositifs...
Quels sont les cas d’exonération de plus-value immobilière ?
Vendre un bien immobilier peut générer une plus-value. C’est le cas si vous avez vendu votre logement plus cher que vous ne l’avez acheté. Cette plus-value est généralement soumise à l'impôt sur le revenu et à des prélèvements sociaux. Dans certains cas toutefois,...
Quitter Paris pour Bordeaux : la ville idéale pour s’installer ?
Beaucoup de ceux qui souhaitent quitter Paris se demandent s’il ne serait pas plus avantageux d’opter pour Bordeaux. Même si une agence immobilière peut les orienter, ils doivent tout de même s’informer sur les différents aspects de la ville. Bordeaux séduit, de...
Comment obtenir l’identifiant fiscal du logement pour votre bail d’habitation ?
À compter du 1er janvier 2024, une nouvelle disposition légale impose l'inclusion de « l’identifiant fiscal du logement » dans tous les baux de location soumis à la loi du 6 juillet 1989. Concrètement, tous les contrats de location sont désormais tenus d'indiquer cet...
Home Staging Bordeaux : 8 astuces pour vendre rapidement
Au mois de juillet 2023, la ville de Bordeaux affichait un indicateur de tension immobilière de 12 %. Cela illustre parfaitement le dynamisme du marché. Néanmoins, la hausse marquée du taux d’intérêt au cours des deux dernières années a entraîné le prix à la baisse,...
Construire ou acheter une maison : le comparatif complet
La décision de devenir propriétaire est à la fois enthousiasmante et angoissante. Une myriade de questions surgissent : maison ancienne ou construction neuve ? Achat sur plan ou terrain à bâtir ? Quel budget prévoir ? Rénover ou tout refaire à neuf ? Autant de...
Louer son appartement et faire un deuxième crédit : les 5 étapes clés
Vous souhaitez mettre en location votre appartement pour réaliser un crédit dans le but de faire un deuxième achat immobilier ? Voici les étapes clés pour réussir rapidement et sans tracas votre projet. L'Agencerie, votre agence immobilière à Albi, Anglet, Bayonne,...
Guide ultime des questions à poser avant d’acheter une maison
Faire l'acquisition d'une maison est l'un des plus grands projets immobiliers dans une vie. Avant de vous lancer, prenez le temps nécessaire et ne vous précipitez pas : il est primordial de bien vous renseigner pour éviter les mauvaises surprises. Afin de vous aider à...
Choisir entre hypothèque ou caution : quelle est la meilleure option pour mon prêt ?
Contracter un prêt immobilier est le moyen d’accéder à la propriété pour la très grande majorité des particuliers. Quel que soit le projet (résidence principale, logement locatif, résidence secondaire…), chaque emprunt doit être assorti d’une garantie qui permet de...
Vivre à Bordeaux : les atouts de la perle d’Aquitaine
Changer de perspective et aller vivre à Bordeaux présente des atouts indéniables. Tout en affichant un dynamisme remarquable, le chef-lieu de la Nouvelle Aquitaine est une cité où il fait bon vivre. Le radieux soleil qui y règne une grande partie de l’année séduit...
Quitter Paris pour le Sud-Ouest : quelle ville choisir ?
Laisser Paris pour aller vivre dans le Sud-ouest ! C’est aujourd’hui le rêve de nombreux propriétaires et locataires qui souhaitent changer de vie et profiter des villes et villages où il fait bon vivre. Au bord de la mer ou à l’intérieur des terres, votre ville...
Frais à prévoir pour son achat immobilier : le guide complet
En plus de son prix d’achat, l’acquisition d’un bien immobilier entraîne différents coûts qu’il convient de prendre en compte. Ils sont regroupés dans ce qu’on appelle les frais annexes. Ceux-ci sont composés des frais d’agence, des frais de notaire et des frais liés...
Les 4 meilleurs quartiers pour un investissement locatif à Bordeaux
L’investissement dans la pierre fait partie des investissements les plus avantageux avec le rendement locatif et les perspectives qu’il offre. Aujourd’hui, vous vous constituez un patrimoine immobilier qui vous rapporte grâce au loyer. Et plus tard, vous pourrez...
Est-ce le moment de vendre son bien immobilier en 2023 ?
Les années précédentes, la hausse des prix de l’immobilier a atteint des records. Les vendeurs ont donc pu profiter d’un contexte favorable pour leur transaction. Le marché immobilier de 2023, quant à lui, évolue dans des conditions tout autres (taux d’intérêt, prix...
Réussir son premier achat immobilier en 2023
Un premier achat immobilier est une étape importante, ne serait-ce que pour l’investissement financier que représente l’achat d’un appartement ou d’une maison. D’ailleurs, appartement ou maison, la souscription d’un prêt immobilier est généralement un passage obligé....
Comment investir dans la location immobilière à Bordeaux ?
Le prix de l’immobilier à Bordeaux a augmenté de plus de 50 % et la demande en logements est en hausse constante depuis 10 ans. Cette métropole située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine séduit par son accessibilité, la qualité de son cadre de vie et son...
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente : ce qui change en 2023
Quand vous projetez de vendre un bien immobilier, vous devez en amont effectuer plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Votre agence immobilière à Albi, L'Agencerie, vous éclaire sur les nouvelles dispositions réglementaires à prendre en compte en la matière...
Investir à Bordeaux en 2023 : bonne ou une mauvaise idée ?
Un cadre de vie hors du commun, un climat agréable, un patrimoine culturel riche, une position géographique stratégique... Bordeaux plaît aux investisseurs immobiliers à bien des égards. Mais, sera-t-il toujours aussi intéressant d'investir sur le marché immobilier...
Les tendances de l’immobilier à Bordeaux pour 2023
Vous avez l'intention de vendre votre logement situé dans la métropole bordelaise ? Ou comptez-vous acheter un nouveau bien dans la commune ? Quel que soit votre projet, il est important d’avoir une idée des moyennes de prix pratiqués. Ainsi, vous aurez les bons...
Investissement locatif dans le Sud-Ouest : quelles villes privilégier ?
Le sud-ouest de la France représente un bon potentiel d’investissement immobilier. Les villes de la Nouvelle-Aquitaine et de l’Occitanie figurent parmi les plus attirantes du pays. Tous les indicateurs sont au vert pour les projets d’investissement locatifs, que ce...
Investissement locatif dans le Sud-Ouest : quelles villes privilégier ?
Le sud-ouest de la France représente un bon potentiel d’investissement immobilier. Les villes de la Nouvelle-Aquitaine et de l’Occitanie figurent parmi les plus attirantes du pays. Tous les indicateurs sont au vert pour les projets d’investissement locatifs, que ce...
Qui doit payer les frais d’agence au sein d’une location ?
Chaque agence immobilière est libre de fixer les tarifs de ses services. Le prix peut varier selon le bien, le type de location et la localité. Parfois, il décourage les locataires ou les propriétaires. Ce qui empêche ces derniers de faire appel à un professionnel de...
Qui doit payer les frais d’agence au sein d’une location ?
Chaque agence immobilière est libre de fixer les tarifs de ses services. Le prix peut varier selon le bien, le type de location et la localité. Parfois, il décourage les locataires ou les propriétaires. Ce qui empêche ces derniers de faire appel à un professionnel de...
Meilleure agence immobilière à Bordeaux : comment choisir votre prestataire pour votre projet ?
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Bordeaux ? Le recours aux services d’un professionnel de l’immobilier s’avère bien souvent avantageux. Cela vous permet de gagner du temps puisqu’une agence immobilière prend en charge notamment toutes les...
Ouvrir une agence immobilière : réglementation et conseils pour réussir
Vous souhaitez créer votre propre agence immobilière ? Toutes nos félicitations pour ce beau projet ! Toutefois, comme vous vous en doutez, cela exigera de la patience et demandera des compétences pour que votre idée se transforme en réussite. Pour commencer, ouvrir...
Les Chartrons à Bordeaux : partez à la découverte d’un quartier tendance
Le quartier des Chartrons, avec son petit air de village, est sans conteste l'un des plus beaux quartiers de Bordeaux. Ce secteur témoigne d'une richesse historique et architecturale authentique. Les Chartrons, c’est aujourd'hui un quartier tendance où beaucoup...
Ouvrir une agence immobilière franchisée : nos conseils pour réussir
Vous souhaitez proposer vos services en tant qu'agent immobilier ? Choisissez une solution moins contraignante qu'une agence classique indépendante : l'agence immobilière franchisée. Ouvrir une agence en franchise vous concède en effet plusieurs avantages....
Comment choisir un avocat en droit immobilier à Bordeaux ?
Il arrive que des litiges surviennent lors d’un projet immobilier. Dans ce genre de situation, il est fortement conseillé de faire appel à un avocat spécialisé dans le droit immobilier. C’est en effet l’un des professionnels qui pourra vous aider à résoudre vos...
7 conseils pour vendre un appartement à Bordeaux Chartrons
Vendre un bien immobilier n’est pas une tâche facile. Il est important de savoir mettre en avant les atouts de votre logement et bien estimer son prix. Vous l’aurez compris, une transaction immobilière demande de la préparation. Pour vous aider, L’Agencerie, votre...
Le quartier des Chartrons et son marché immobilier
Avez-vous déjà pensé à acheter ou à investir dans l’immobilier bordelais ? Proche du centre-ville, le quartier des Chartrons est très prisé. Découvrez ce que vous devez savoir sur le sujet !LE QUARTIER DES CHARTRONS ET SON MARCHÉ IMMOBILIERProche du centre de...
Hoodmaps, la cartographie à dimension humaine pour choisir votre futur quartier
« Comme un poisson dans l’eau » ! C’est ce que tout le monde souhaiterait ressentir en débarquant dans un quartier inconnu. Cependant, si les cartes traditionnelles renseignent sur différentes caractéristiques d’une ville, elles demeurent muettes concernant...
Quelques solutions accessibles pour rendre son logement plus écologique
Réduire sa facture énergétique fait partie des principales préoccupations de chaque ménage français. Que ce soit pour son portefeuille ou pour la planète, c’est toujours intéressant. Très attachée à l’écologie, L’Agencerie, votre agence immobilière à Bordeaux...
À la découverte de la maison autonome
Avant d’entrer dans les détails techniques à prendre en compte lors de la création d’une maison autonome, retrouvez des explications étymologiques et historiques sur ce concept. Partez à la découverte de la « maison autonome » avec L’Agencerie, votre agence...
Faut-il toujours emprunter de l’argent à la banque pour acheter un logement ?
Mieux vaut emprunter ou payer directement son logement sans emprunt ? Bien souvent, le prix d’achat d’un logement ne nous permet pas de l’acheter sans crédit. Mais si vous avez réalisé une vente récemment ou mis suffisamment d’économie de côté et que vous pouvez payer...
Les frais à prévoir lorsque l’on vend un bien immobilier
La vente d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, engendre différents frais. Ils sont souvent omis par les vendeurs, et pour rappel, ce sont des dépenses qui sont à la charge du propriétaire. Mais, quelles sont-elles exactement ?...
Les avantages fiscaux de la location meublée
La location meublée présente des avantages fiscaux qui séduisent de nombreux profils. Par exemple, elle permet de défiscaliser partiellement ou totalement des revenus locatifs en déduisant les charges. La location meublée peut aussi permettre de profiter de la loi...
Découvrez les avantages fiscaux de la location nue
La location non meublée (bien immobilier nu) présente de nombreux avantages. Les propriétaires peuvent se créer un patrimoine qui peut s’autofinancer en partie grâce aux loyers perçus. Mais les atouts de la location d’un bien nu sont bien plus nombreux. Notre agence...
Les étapes à respecter pour réussir son projet de vente
La vente d’un bien immobilier requiert de suivre plusieurs étapes. Il est nécessaire de les respecter pour que le projet aboutisse à la signature de l’acte authentique.Les étapes à respecter pour réussir son projet de venteLa vente d’un bien immobilier n’est pas une...
Les étapes à respecter pour réussir son projet de vente
La vente d’un bien immobilier requiert de suivre plusieurs étapes. Il est nécessaire de les respecter pour que le projet aboutisse à la signature de l’acte authentique.Les étapes à respecter pour réussir son projet de venteLa vente d’un bien immobilier n’est pas une...
Qu’est ce qui est déterminant pour les acquéreurs ?
Pour se positionner sur un bien immobilier, l’acquéreur recherche des critères spéciaux. Voici la liste des éléments déterminants qui va lui permettre de concrétiser son projetQu’est-ce qui est déterminant pour un acquéreur immobilier ?Un achat immobilier est une...
Qu’est-ce qui impacte le plus le prix d’un bien immobilier ?
Vous vendez votre bien immobilier et vous voulez estimer son prix ? Découvrez les principaux critères qui influent sur le prix d'un appartement ou d'une maison.Plusieurs critères pour estimer le prix d’un bien immobilierEstimer le prix est une étape essentielle...
Qu’est-ce qu’une SCI ?
Une société civile immobilière regroupe deux ou plusieurs associés pour acheter un bien immobilier en vue de le louer et d’en tirer des bénéfices. Cette forme de société est fortement appréciée par les particuliers (époux, membre d’une fratrie, etc.) désireux...
Simplifiez votre déménagement avec Papernest !
Le déménagement est toujours une source de stress importante. La période du déménagement peut être une plus grande source de stress qu’un mariage. Cependant, il existe des entreprises qui vous proposent de vous aider dans la gestion de votre déménagement. L’Agencerie,...
Quelles démarches pour louer mon premier logement ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Sachez que vous devez suivre certaines démarches et respecter quelques obligations légales. L’Agencerie, votre réseau d’agences immobilières, vous partage une « to do list » pour entreprendre votre projet...
L’immobilier dans le quartier des Chartrons à Bordeaux
L’Agencerie, votre agence immobilière aux Chartrons vous présente ce quartier bordelais où il fait bon vivre. Vous désirez acheter un bien pour y vivre ou pour le louer ? Découvrez pourquoi ce secteur est fait pour vous. Vivre dans le quartier des ChartronsY acheter...
Comment utiliser les toits en ville et disposer d’espaces supplémentaires ?
Dans de nombreuses grandes villes comme Bordeaux, les toits plats représentent une bonne part de la superficie inexploitée des bâtiments. Les propriétaires peuvent chercher à utiliser cette surface de vie supplémentaire. Afin de vous accompagner au mieux, L’agencerie,...
3 astuces pour faire grimper le prix de votre appartement
Souvent, l’enjeu pour les propriétaires qui cherchent à vendre un bien immobilier est de finaliser la cession rapidement. Dans l’idéal, il faut aussi que l’opération soit avantageuse financièrement. L’Agencerie, votre réseau d’agences immobilières, vous présente 3...
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