GALERIE

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Maison de ville rénovée au coeur d'Arcachon - Arcachon 33120

À VENDRE

780 000 €

Informations

Surface :83.00 m²

Terrain :309 m²

Pièces : 4

3 chambres

3 salles d'eau

3 wc

Description

Au cœur de la Ville d’Été, à Arcachon, à proximité des commerces, cette maison d’environ 85 m² habitables s’élève sur un terrain de 309 m².
Construite en 2016 et entièrement rénovée en 2023, elle se compose de deux niveaux.
L’entrée indépendante avec rangements ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, suivie d’une chambre traversante et sa salle d’eau. À l’étage, une mezzanine optimisée accueille la suite parentale et sa salle d’eau. L’ensemble contemporain et charmant est baigné de lumière, exposé plein sud. Un balcon en façade et une spacieuse terrasse en pin avec bassin, à l’abri des regards, prolongent les espaces de vie.
En rez-de-jardin, une chambre avec salle d’eau privative et wc ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble. Il est tout à fait possible de transformer la buanderie en une cuisine afin de faire évoluer en appartement ce niveau indépendant.
Un parking trois places et un local de rangement apportent un confort supplémentaire.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    83.00 m²
  • Terrain
    309 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Construction
    2026
Localisation du bien

L'Agencerie - Arcachon

5 route des lacs


Téléphone :


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

210

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

6

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    880.00
  • Estimation des coûts max
    1240.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    4
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    210

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    6

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    B
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    880.00
  • Estimation des coûts max
    1240.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    4
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Arcachon

    5 route des lacs


    Téléphone :


    M