Les villes du Pays basque, comme Anglet, constituent des destinations prisées en France. Elles possèdent un patrimoine culturel riche tout en proposant un cadre de vie unique à leurs habitants. Le marché immobilier est dynamique. Si vous souhaitez y acquérir un bien, découvrez avec votre agence immobilière située à Anglet, les prix et les tendances locales pour 2023.
Une évolution notable des prix immobiliers à Anglet
Sur 10 ans, les prix immobiliers à Anglet ont connu une évolution de + 56,8 %. Ce qui témoigne d’un réel attrait pour le marché angloy.
D’après MeilleursAgents, le m2 coûte actuellement en moyenne 6 402 €, tous types de biens confondus. Les prix varient cependant d’un quartier à l’autre, les biens en bord de mer coûtant plus cher que ceux en périphérie ou dans les quartiers historiques. Selon le type de bien et son emplacement, le m2 moyen peut valoir entre 4 430 € et 8 861 €. À Anglet, les maisons sont plus chères que les appartements, un écart de plus de 22 % subsistant entre leurs prix.
Les prix immobiliers à Anglet, bien qu’élevés, ne dissuadent pas les acheteurs sur ce marché dynamique. Anglet profite, en effet, de l’attractivité de Bayonne et de Biarritz. Par rapport à ces deux stations réputées de la côte basque, la ville affiche cependant des prix plus abordables. Les demandes portent autant sur les résidences principales que secondaires.
Prix immobiliers à Anglet : à quoi s’attendre en 2023 ?
En décembre 2022, le nombre de biens disponibles à Anglet ne satisfait pas encore la demande, le nombre d’acquéreurs étant supérieur de 9 % à celui des logements à vendre. Pour les premiers mois de 2023, on peut ainsi s’attendre à une augmentation des prix de vente. Les délais vont par contre raccourcir. Une évolution des taux d’emprunt immobilier peut cependant avoir une influence sur l’évolution prochaine des prix immobiliers à Anglet.
Anglet : une station balnéaire prisée du Pays basque
Anglet, cette ville côtière du Pays basque, est connue principalement pour ses spots de surf. Mais, elle possède aussi tous les atouts dont on attend d’une station balnéaire.
Comme un peu partout ailleurs au Pays basque, son économie se focalise principalement sur le tourisme. Son climat, sa nature et les services disponibles sur place participent tous à attirer les acquéreurs immobiliers dans la région.
Des quartiers aux ambiances variées
Situé entre Bayonne et Biarritz, Anglet est trois fois plus vaste que cette dernière, la ville se déployant sur 27 km2.
La ville abrite des quartiers aux ambiances variées. Pour accéder directement à la mer, il y a notamment le quartier balnéaire de Chilberta. Ce secteur affiche des prix élevés, car il est très recherché par les acheteurs en quête d’une résidence secondaire à Anglet.
Tout aussi proches de l’océan, les Cinq Cantons constituent une zone tout aussi recherchée. En plus de sa proximité avec l’océan, il compte de nombreux commerces.
Anglet-Centre intéresse aussi les acheteurs. Avec son marché du Quintaou, il se démarque par son animation. Ce quartier est limitrophe de la ville de Biarritz tout en donnant un accès direct vers les plages.
Anglet : un écosystème naturel préservé
À l’instar d’autres communes du Pays basque, Anglet promeut la préservation de ses écosystèmes naturels. Ce qui participe énormément à son attractivité touristique. Anglet possède, en effet, près de 250 ha de forêts de pin et plus de 4,5 km de plages de sable fin.
Son spot de surf, ses pistes cyclables, ses parcours de golf nichés idéalement entre forêt et mer, son parc écologique… Anglet veille aussi à préserver son patrimoine naturel. Ainsi, même si les touristes affluent massivement dans la région, la commune tend à se prémunir d’une urbanisation excessive.
De nombreux programmes neufs à Anglet
Par rapport à Biarritz et Bayonne, Anglet est une commune plus moderne avec une plus grande quantité de logements neufs. La ville ne possède ainsi pas ce petit côté historique, qui fait le charme des autres cités basques. Elle n’en demeure pas moins attrayante grâce à la qualité de vie qu’elle offre et aussi par son développement constant.
Pour réaliser un projet immobilier à Anglet en 2023, vous avez ainsi intérêt à vous faire aider par une agence immobilière. L’atteinte de vos objectifs requiert, en effet, les compétences et l’expertise de professionnels locaux, le marché étant toujours aussi prisé.
L’Agencerie –