{"id":12180,"date":"2024-11-28T10:10:32","date_gmt":"2024-11-28T09:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/?p=12180"},"modified":"2024-11-28T13:29:25","modified_gmt":"2024-11-28T12:29:25","slug":"guide-franchise-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lagencerie.fr\/albi\/2024\/11\/28\/guide-franchise-immobiliere\/","title":{"rendered":"Franchise immobili\u00e8re : Le guide complet pour ouvrir votre agence"},"content":{"rendered":"

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Vous envisagez d’ouvrir une agence immobilière et vous vous demandez si vous devez vous lancer en indépendant ou rejoindre un réseau immobilier ? Vous vous demandez comment réussir l’ouverture de votre agence immobilière franchisée<\/a><\/span> ? <\/span>Chez L’Agencerie, nous avons parfaitement conscience que les réponses à ces questions sont très importantes tant elles peuvent avoir un impact significatif sur votre avenir professionnel et sur la réussite de votre projet. <\/span><\/p>\n

<\/span>Nous avons préparé un guide détaillé sur le sujet. Vous retrouverez par exemple les avantages et les inconvénients à considérer avant d’ouvrir votre franchise immobilière<\/strong>. <\/span>Alors, q<\/span>ue vous soyez un<\/span> agent immobilier expérimenté ou un entrepreneur ambitieux, profitez de nos conseils pour faire un choix éclairé !<\/span><\/p>\n

En savoir plus sur nos franchises<\/a><\/div>\n

Franchise immobilière : La définition<\/strong><\/h2>\n

La franchise immobilière s’apparente à un modèle d’affaires dans lequel une entité physique ou morale (le franchisé) obtient le droit d’exploiter le nom, la marque, les systèmes opérationnels et le support d’une entreprise établie (le franchiseur) pour la réalisation d’activités dans le secteur immobilier. Ce système permet donc au franchisé de bénéficier de la notoriété, de l’expertise, des outils de marketing et de formation du franchiseur, en échange de frais initiaux et de redevances continues.<\/p>\n

La franchise immobilière : une solution pour entreprendre plus sereinement<\/strong><\/h3>\n

Le modèle évoqué ci-dessus vise à accélérer la croissance du franchisé en s’appuyant sur le succès et les pratiques éprouvées du franchiseur, tout en offrant au franchiseur la possibilité d’étendre plus rapidement son réseau et sa marque à travers différents marchés. L’objectif est donc gagnant-gagnant !<\/p>\n

Réseau de mandataires vs réseau de franchisés : quelles sont les différences ?<\/strong><\/h3>\n

Avant d’étudier la différence entre un réseau de mandataires et un réseau de franchisés, une petite définition s’impose. Un agent mandataire est un professionnel indépendant travaillant au nom et pour le compte d’une marque immobilière existante. Ce profil n’est pas un employé de l’agence, mais plutôt un entrepreneur indépendant autorisé à utiliser le nom et la marque de l’agence. L’agent mandataire est généralement payé à la commission, ce qui signifie qu’il gagne de l’argent en concluant des transactions immobilières.<\/p>\n

Bien que le franchisé et le mandataire opèrent dans le même secteur, ils ont des différences significatives qu’il est important de comprendre.<\/p>\n
<\/th>\nMandataire<\/th>\nFranchisé<\/th>\n<\/tr><\/thead>
Définition<\/strong><\/td>\nUn professionnel de l’immobilier indépendant qui travaille sous le nom d’une agence immobilière existante.<\/td>\nUne personne physique ou morale titulaire du droit d’utiliser le nom, la marque et le système d’exploitation d’une entreprise de franchise existante.<\/td>\n<\/tr>
Responsabilités<\/strong><\/td>\nResponsable de ses propres frais d’exploitation, tels que le marketing et l’assurance.<\/td>\nDoit payer des frais de franchise initiaux et des redevances continues, ainsi que le droit d’adhésion à la franchise.<\/td>\n<\/tr>
Rémunération<\/strong><\/td>\nPayé à la commission, gagne de l’argent en concluant des transactions immobilières.<\/td>\nHabituellement, une partie des bénéfices est partagée avec le franchiseur.<\/td>\n<\/tr>
Avantages<\/strong><\/td>\nFlexibilité, possibilité de travailler à son propre rythme, choix de ses propres clients, pas besoin d’obtenir une carte professionnelle.<\/td>\nAccès à un modèle d’entreprise éprouvé, formation continue, soutien d’un réseau plus large, bénéficie de la notoriété de l’enseigne, profite d’une communication nationale, n’est pas isolé dans son entreprise.<\/td>\n<\/tr>
Inconvénients<\/strong><\/td>\nDoit assumer les risques et les responsabilités de l’entrepreneuriat indépendant.<\/td>\nCoûts associés tels que les frais de franchise initiaux et les redevances continues, nécessité d’obtenir une carte professionnelle, doit payer un droit d’adhésion à la franchise.<\/td>\n<\/tr><\/tbody><\/table>
En savoir plus sur nos franchises<\/a><\/div>\n

Carte professionnelle obligatoire pour implanter sa franchise<\/strong><\/h3>\n
Découvrir :<\/strong>Comment obtenir l'identifiant fiscal du logement pour votre bail d'habitation ?<\/span><\/div><\/a><\/div>

Une carte professionnelle doit être détenue par toute personne souhaitant se lancer dans la franchise immobilière. La Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) délivre une carte professionnelle valable pendant trois ans. Elle<\/span> offre à son détenteur la possibilité d’effectuer diverses opérations dans le domaine de l’immobilier, telles que des transactions, la gestion de biens immobiliers pour le compte d’autrui, ainsi que la collecte des loyers et charges. Il est important donc de distinguer deux cartes : celle relative aux transactions et celle relative à la gestion d’actifs immobiliers.<\/p>\n

Pour avoir une carte professionnelle, il faut remplir plusieurs conditions, notamment :<\/p>\n