GALERIE

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SALIES, maison contemporaine T4 - Albi 81000

À VENDRE

325 000 €

Informations

Surface :100.00 m²

Terrain :850 m²

Pièces : 4

3 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

1 wc

Description

Superbe Maison Moderne avec Piscine et Jardin Paysagé à Saliès

À seulement 9 minutes d’Albi, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, qui incarne à la perfection modernité, confort et élégance. Offrant une surface habitable généreuse de 100 m², cette demeure s’épanouit sur un terrain clos de 850 m², un écrin idéal pour savourer un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités.
Le coup de cœur absolu de cette propriété ? Une piscine en béton de 3 x 7 m, sublimée par une plage sophistiquée, un olivier majestueux et de superbes enrochements paysagers.
Cet espace extérieur soigneusement pensé évoque une villa de vacances et constitue une véritable invitation à la détente et au bien-être.

À l’intérieur, chaque détail a été conçu pour allier esthétisme et fonctionnalité :
Une pièce de vie baignée de lumière de 45 m², agrémentée d’une cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d’une élégante cave à vin intégrée.
Une suite parentale raffinée comprenant un dressing spacieux et une salle d’eau privative.
Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis.
Une salle d’eau contemporaine avec une douche à l’italienne.
Une buanderie pratique et discrète.
Cette maison récente est dotée d’équipements haut de gamme tels que la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques.
Le tout est complété par un terrain entièrement clôturé, avec un portail automatique garantissant confort et sécurité.

Cette propriété exceptionnelle, alliant charme unique et esprit vacances, représente une opportunité rare à Saliès. Laissez-vous séduire par cette adresse d’exception où il fait bon vivre.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    100.00 m²
  • Terrain
    850 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
  • Climatisation
    Split mural
  • Construction
    2018
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrasse
    2
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

68

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

4

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    A
  • Emissions GES
    A
  • Estimation des coûts min
    570.00
  • Estimation des coûts max
    840.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    68

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    4

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    A
  • Emissions GES
    A
  • Estimation des coûts min
    570.00
  • Estimation des coûts max
    840.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


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