GALERIE

GALERIE

Domaine - Les Cabannes 81170

À VENDRE

965 000 €

Informations

Surface :569.00 m²

Terrain :12727 m²

Pièces : 15

10 chambres

7 salles d'eau

7 wc

Description

Située à quelques minutes de Cordes-sur-Ciel, cette propriété d’exception séduira les amoureux des vieilles pierres et de la vie en harmonie avec la nature.

Edifiée sur un terrain d’environ un hectare, cet ancien domaine viticole offre une surface habitable de plus de 569 m² répartie sur trois bâtisses, entièrement rénovées, idéale pour une activité de chambres d’hôtes ou pour accueillir famille et amis.

La maison principale de 370 m² habitables, comprend trois suites et deux chambres spacieuses. Les grands espaces de vie, totalisant plus de 100 m², sont à la fois confortables et lumineux, créant un cadre de vie agréable et accueillant. La vaste pièce à vivre, lieu de partage entre la cuisine équipée et le salon/salle à manger, combine harmonieusement cheminée et pierres de taille apparentes.

Les deux gîtes indépendants ajoutent encore plus de charme à cette propriété. Le premier gîte, de type T4, et le deuxième, de type T3, offrent des possibilités de réaménagement et de transformation des pièces selon vos projets, garantissant ainsi une flexibilité d’usage selon vos besoins.

À l’extérieur, un grand parking, un jardin agréable et facile à entretenir, une piscine avec terrasse, un grand garage et une cave viennent compléter ce bien d’exception.
Un espace SPA est également à disposition pour des moments de détente absolue.

En choisissant cette propriété, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable à proximité de l’un des plus beaux villages de France.
C’est une opportunité unique de posséder un lieu alliant charme, modernité et potentiel commercial.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans une demeure qui allie authenticité et confort.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 5790.00 et 7870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    569.00 m²
  • Terrain
    12727 m²
  • Pièces
    15
  • Chambres
    10
  • Salle d'eau
    7
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Eau chaude
    Électrique
  • Chauffage
    Individuel//Bois
  • Climatisation
    Réversible
  • Construction
    1800
  • Rénovatuion
    2022
  • Vue
    Collines
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    10
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Autre
    Cheminée, Climatisation, Local à vélo
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

255

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

8

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    255 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    8 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2023
  • Estimation des coûts min
    5790.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    7870.00 €/an
  • Détail des pièces

    • MAISON PRINCIPALE
    • Entrée
      28.85 m²
    • WC
      3.31 m²
    • Bar/Salon
      30 m²
    • Séjour verrière
      54.27 m²
    • Cuisine
      23.23 m²
    • Dégagement
      12.4 m²
    • Cellier
      9.45 m²
    • Buanderie
      7.38 m²
    • Salle d'eau
      4.9 m²
    • Coin détente / Sauna
      32.43 m²
    • Dortoir
      34.35 m²
    • Chambre/Bibliothèque
      41.78 m²
    • Chambre parentale
      31.31 m²
    • Dégagement
      5.95 m²
    • Chambre
      9.35 m²
    • Chambre
      14.71 m²
    • Salle de réception / Billard
      68.72 m²
    • Suite
      27.58 m²
    • Suite
      30.77 m²
    • Dégagement
      8.25 m²
    • GITE
    • Salon
      24.61 m²
    • Salle à manger
      30.55 m²
    • Cuisine
      18.36 m²
    • Chambre
      24.21 m²
    • Mezzanine
      15.43 m²
    • Chambre
      23.74 m²
    • GITE
    • Cuisine
      10.3 m²
    • Salon
      18.02 m²
    • Suite
      19.55 m²
    • Suite
      20.05 m²
    • WC
      1.2 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5790.00 et 7870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    255

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    8

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    255 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    8 Kg CO2/m2 /an
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2023
  • Estimation des coûts min
    5790.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    7870.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • MAISON PRINCIPALE
    • Entrée
      28.85 m²
    • WC
      3.31 m²
    • Bar/Salon
      30 m²
    • Séjour verrière
      54.27 m²
    • Cuisine
      23.23 m²
    • Dégagement
      12.4 m²
    • Cellier
      9.45 m²
    • Buanderie
      7.38 m²
    • Salle d'eau
      4.9 m²
    • Coin détente / Sauna
      32.43 m²
    • Dortoir
      34.35 m²
    • Chambre/Bibliothèque
      41.78 m²
    • Chambre parentale
      31.31 m²
    • Dégagement
      5.95 m²
    • Chambre
      9.35 m²
    • Chambre
      14.71 m²
    • Salle de réception / Billard
      68.72 m²
    • Suite
      27.58 m²
    • Suite
      30.77 m²
    • Dégagement
      8.25 m²
    • GITE
    • Salon
      24.61 m²
    • Salle à manger
      30.55 m²
    • Cuisine
      18.36 m²
    • Chambre
      24.21 m²
    • Mezzanine
      15.43 m²
    • Chambre
      23.74 m²
    • GITE
    • Cuisine
      10.3 m²
    • Salon
      18.02 m²
    • Suite
      19.55 m²
    • Suite
      20.05 m²
    • WC
      1.2 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5790.00 et 7870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


    M