GALERIE

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CUNAC, maison plain-pied - Cunac 81990

À VENDRE

344 000 €

Informations

Surface :142.00 m²

Terrain :2161 m²

Pièces : 5

4 chambres

1 salle d'eau

1 wc

Description

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied de 142 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable, avec un grand jardin clos de 2161 m² et une piscine.

L’entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l’espace de vie, offrant un lieu de partage convivial.
Une véranda spacieuse avec un four à pain vous offrira des moments de détente ou de partage tout en profitant d’une vue dégagée sur le jardin.
La partie nuit comprend trois chambres avec des placards intégrés, une salle d’eau et un WC séparé.
Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, complète l’aménagement fonctionnel de la maison.

À l’extérieur, vous trouverez deux grands garages, un carport, ainsi que des espaces de rangement en sous-sol.
Le jardin, entièrement clôturé, abrite une belle piscine, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Cette propriété comprend également un appartement indépendant de 40 m², entièrement meublé et prêt à être habité.
Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Ce logement peut être utilisé comme résidence d’invités, pour de la location saisonnière ou comme bureau professionnel.

À seulement quelques minutes des commerces et des services, cette maison bénéficie d’une situation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique tout en profitant de belles prestations.

Un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    142.00 m²
  • Terrain
    2161 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Chauffage
    Individuel//Pompe à chaleur
  • Construction
    1970
  • Rénovatuion
    2018
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    1
  • Terrasse
    1
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

145

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

4

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    145 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    4 Kg CO2/m2 /an
  • Estimation des coûts min
    1650.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2300.00 €/an
  • Détail des pièces

    • Entrée
      9,99 m²
    • Cuisine équipée
      10,69 m²
    • Salon/ salle à manger
      35 m²
    • Bureau / chambre d'appoint
      12,43 m²
    • Véranda
      26,50 m²
    • Couloir
      4,20 m²
    • Salle d'eau
      6,93 m²
    • Toilettes
      1,56 m²
    • Chambre / Dressing
      10,36 m²
    • Chambre avec placard de rangement
      11,33 m²
    • Chambre placards de rangement
      11,60 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    145

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    4

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    145 kWhEP/m2 /an
  • Emissions GES
    4 Kg CO2/m2 /an
  • Estimation des coûts min
    1650.00 €/an
  • Estimation des coûts max
    2300.00 €/an
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      9,99 m²
    • Cuisine équipée
      10,69 m²
    • Salon/ salle à manger
      35 m²
    • Bureau / chambre d'appoint
      12,43 m²
    • Véranda
      26,50 m²
    • Couloir
      4,20 m²
    • Salle d'eau
      6,93 m²
    • Toilettes
      1,56 m²
    • Chambre / Dressing
      10,36 m²
    • Chambre avec placard de rangement
      11,33 m²
    • Chambre placards de rangement
      11,60 m²

    Informations complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier - Albi 81000


    Téléphone : 0563434510


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