GALERIE

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Centre-ville appartement T3 rénové - Albi 81000

À VENDRE

245 000 €

Informations

Surface :73.00 m²

Pièces : 3

2 chambres

1 salle d'eau

1 wc

Description

Élégant appartement au cœur d’Albi : un cadre de vie unique à découvrir !

Vous rêvez de vivre en plein centre-ville tout en profitant d’un espace à la fois moderne et chaleureux, ne cherchez plus : cet appartement rénové avec soin est fait pour vous.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une organisation bien pensée : un double garage de 48 m² en rez-de-chaussée vous garantit un stationnement sécurisé, une véritable rareté en hypercentre.
L’espace de vie principal, situé au premier étage, déploie ses 38 m² de pièce de vie dans un agencement lumineux et convivial. Une distribution idéale pour un confort quotidien
Le coin nuit s’ouvre sur deux chambres avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Une salle d’eau équipée d’une double vasque, conjugue praticité et élégance.

Les petits plus qui font la différence
Un double garage sécurisé : un véritable luxe en centre-ville, qui répond à vos besoins pratiques au quotidien avec portail motorisé.
Une terrasse de 35 m², parfaite pour savourer un café au lever du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer, elle deviendra sans aucun doute l’un de vos endroits préférés.
Une cave spacieuse idéal pour organiser un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à quelques pas, cet appartement réunit charme, praticité et confort.
Venez découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous conquérir !

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    73.00 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Cuisine
    Aménagée
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

173

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

3

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Estimation des coûts min
    1020.00
  • Estimation des coûts max
    1420.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    7
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 300 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    173

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    3

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Estimation des coûts min
    1020.00
  • Estimation des coûts max
    1420.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    oui
  • Nombre total de lots de la copropriété
    7
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 300 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M