GALERIE

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Castelnau de Lévis – Villa T5 - Castelnau-de-Lévis 81150

À VENDRE

530 000 €

Informations

Surface :262.00 m²

Terrain :5828 m²

Pièces : 5

4 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

3 wc

Description

Nichée dans un écrin de verdure à Castelnau de Lévis,

Villa d’exception de 260 m² habitable vous invite à vivre dans un cadre de vie unique alliant confort, modernité et tranquillité.

Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 5 828 m², et bénéficie d’un sous-sol complet.
L’intérieur, spacieux et raffiné, se compose d’une vaste pièce de vie de 120m² avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse, le jardin et la piscine en quartz projeté.
La salle à manger, dotée de plafonds cathédrale, se prolonge sur une cuisine équipée avec îlot central, créant ainsi un espace ouvert, moderne et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres avec placards, et une avec dressing, une salle d’eau et un toilette séparé.

À l’étage, une mezzanine, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace de détente, s’ouvre sur deux terrasses avec une vue magnifique.
La suite parentale, véritable refuge intime, dispose d’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéothérapie, d’une douche lumineuse et de toilettes séparées.

Cette villa bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle et d’une luminosité naturelle rare, créant ainsi une atmosphère de calme et de bien-être.

Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir luxe et sérénité. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    262.00 m²
  • Terrain
    5828 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Climatisation
    Split cassette
  • Construction
    2000
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

120

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

3

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1913.00
  • Estimation des coûts max
    2589.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 10599900% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1913.00 et 2589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    120

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    3

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    1913.00
  • Estimation des coûts max
    2589.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 10599900% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1913.00 et 2589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M