GALERIE

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ALBI - Maison T6 - Jardin et dépendances - Albi 81000

À VENDRE

650 000 €

Informations

Surface :300.00 m²

Terrain :734 m²

Pièces : 7

4 chambres

1 salle d'eau

1 wc

Description

ALBI, à quelque pas de la place Fernand Pelloutier et du cœur historique.
Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison de ville, véritable havre de paix , avec son patio et son jardin intimiste avec piscine.
De beaux volumes vous attendent avec notamment un salon contemporain baignée de lumière grâce à sa magnifique verrière. Un premier espace salle à manger avec cheminée double face comblera vos moments de convivialité.
La cuisine est quant à elle séparée de l’espace de vie et bénéficie d’un cellier attenant.

Coté nuit, nous retrouvons en rez-de-chaussée , un coin bureau / chambre avec salle d’eau.
A l’étage, nous disposons d’un espace parental de plus de 40 m² composé d’une très grande chambre avec accès à une terrasse privative et une salle de bain.
Deux chambres supplémentaires avec 2 salles d’eau viennent compléter cet étage avec de nombreuses possibilités d’agencement.

Coté extérieur, la maison dispose d’un magnifique jardin avec piscine . Une dépendance avec poele à bois accueillera vos plus belles soirées. Sur l’autre aile de la maison, nous retrouvons un garage avec porte automatique et un espace aménageable de plus de 130m² donnant libre cours à tous vos projets.

COUP DE COEUR !

Chauffage au sol coté salon et radiateurs pour le reste des pièces au gaz de ville (2 chaudières).
Climatisation dans les chambres, cheminée insert dans le salon.
Assainissement collectif.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    300.00 m²
  • Terrain
    734 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Chauffage
    Individuel
  • Climatisation
    Split mural
  • Rénovatuion
    2000
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    1
  • Autre
    Cheminée
  • À proximité
    Bus, Centre ville, Commerces, Hôpital clinique, Route principale, Supermarché
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

165

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

32

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2582.00
  • Estimation des coûts max
    3494.00
  • Détail des pièces

    • Entrée
      11 m²
    • Salle à manger
      19 m²
    • Cuisine équipée, Parquet en bois massif
      26.56 m²
    • Cellier
      3 m²
    • Buanderie
      9 m²
    • Toilettes
      1.36 m²
    • Chambre, Avec salle d'eau
      19 m²
    • Salon, Avec une cheminée
      31 m²
    • Patio
      32 m²
    • Garage, Porte automatique
      17 m²
    • Atelier
      14.35 m²
    • Cuisine d'été
      43 m²
    • Bureau
      15 m²
    • Terrain
      734 m²
    • Salle de douche
    • Toilettes
    • Toilettes
    • Toilettes
    • Bureau
      15 m²
    • Dégagement
      8.48 m²
    • Chambre
      31 m²
    • Salle de bains / toilettes, Avec douche, baignoire, double vasque
      16 m²
    • Chambre
      11 m²
    • Salle de douche
      3.4 m²
    • Bibliothèque
      18.2 m²
    • Chambre
      10.29 m²
    • Salle de douche
      4.3 m²
    • Bureau
      7.68 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2582.00 et 3494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    165

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    32

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2582.00
  • Estimation des coûts max
    3494.00
  • Localisation du bien

    Détail des pièces

    • Entrée
      11 m²
    • Salle à manger
      19 m²
    • Cuisine équipée, Parquet en bois massif
      26.56 m²
    • Cellier
      3 m²
    • Buanderie
      9 m²
    • Toilettes
      1.36 m²
    • Chambre, Avec salle d'eau
      19 m²
    • Salon, Avec une cheminée
      31 m²
    • Patio
      32 m²
    • Garage, Porte automatique
      17 m²
    • Atelier
      14.35 m²
    • Cuisine d'été
      43 m²
    • Bureau
      15 m²
    • Terrain
      734 m²
    • Salle de douche
    • Toilettes
    • Toilettes
    • Toilettes
    • Bureau
      15 m²
    • Dégagement
      8.48 m²
    • Chambre
      31 m²
    • Salle de bains / toilettes, Avec douche, baignoire, double vasque
      16 m²
    • Chambre
      11 m²
    • Salle de douche
      3.4 m²
    • Bibliothèque
      18.2 m²
    • Chambre
      10.29 m²
    • Salle de douche
      4.3 m²
    • Bureau
      7.68 m²

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2582.00 et 3494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M