GALERIE

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ALBI maison T6 - Albi 81000

À VENDRE

330 000 €

Informations

Surface :182.00 m²

Terrain :1043 m²

Pièces : 6

5 chambres

2 salles d'eau

2 wc

Description

Située dans le quartier recherché du Maranel, cette spacieuse maison de 180 m² habitables, vous offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour accueillir toute votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d’une belle pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur une cuisine aménagée. Une chambre avec un point d’eau étant également aménagé actuellement permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace de tranquillité et une deuxième salle d’eau vient compléter cet étage.

Le plus, 70 m² de grenier aménageable vous offrent un véritable potentiel d’extension pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

L’extérieur, entièrement clôturé, assure une intimité et offre deux espaces types ateliers permettant de nombreuse possibilités de rangements.

Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les volets en bois à battants apportent du charme et de l’authenticité.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    182.00 m²
  • Terrain
    1043 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    De ville
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    1
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

278

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

38

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    E
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2023
  • Estimation des coûts min
    4440.00
  • Estimation des coûts max
    6070.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    278

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    38

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    E
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2023
  • Estimation des coûts min
    4440.00
  • Estimation des coûts max
    6070.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M