Actualités à Albi
Isolation thermique : à savoir avant une rénovation d’une maison à Albi
Les « passoires énergétiques » sont visées par les nouvelles réglementations. Avec la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont dorénavant considérés comme « indécents ». Conséquence : un locataire peut réclamer des travaux sans passer par une plainte...
Franchise immobilière : Le guide complet pour ouvrir votre agence
Vous envisagez d'ouvrir une agence immobilière et vous vous demandez si vous devez vous lancer en indépendant ou rejoindre un réseau immobilier ? Vous vous demandez comment réussir l'ouverture de votre agence immobilière franchisée ? Chez L'Agencerie, nous avons...
Investir dans le Tarn : le guide complet de L’Agencerie
Investir dans le Tarn, un département du sud-ouest de la France, peut représenter une opportunité attractive pour un certain nombre de profils. Avec son cadre naturel, son patrimoine culturel ou encore son marché immobilier dynamique, le Tarn a de belles choses à...
Négociation immobilière vendeur : 9 conseils indispensables pour optimiser votre projet
La négociation immobilière est un art délicat, surtout pour les vendeurs. En effet, la vente d'un bien est souvent l'une des transactions financières les plus importantes dans une vie, et pour ne rien arranger, ces opérations jouent sur nos émotions. Pour maximiser...
Découvrez les 4 des villes où il est bon d’investir en Occitanie d’après L’Agencerie
Investir dans l'immobilier en Occitanie représente une opportunité intéressante pour diversifier son patrimoine, bénéficier d'une rentabilité attractive, et profiter du renouveau de cette région administrative. Dynamique et en pleine expansion, l’Occitanie attire...
Les meilleurs conseils de nos équipes pour réussir votre transaction immobilière
Que vous soyez acheteur ou vendeur, réaliser une transaction immobilière peut être source de stress et d'incertitudes. Dans tous les cas, il convient d’appliquer des conseils utiles pour sécuriser et optimiser l’opération. Une bonne préparation et une compréhension...
Le Sud-Ouest face au dérèglement climatique : Comment adopter son projet immobilier ?
Le Sud-Ouest de la France, réputé pour sa douceur de vivre, son climat agréable et sa diversité de paysages, n’échappe pas aux défis posés par le dérèglement climatique. Ces changements ont des implications directes et indirectes sur le secteur immobilier de la...
Vendre une résidence secondaire : tout ce que vous devez savoir avec L’Agencerie
La vente d’une résidence secondaire peut être motivée par diverses raisons : changement de situation personnelle, recherche de liquidités, ou simplement l’envie d’investir ailleurs. Quelle que soit la raison, vendre une propriété secondaire demande une préparation...
Découvrez la sélection des plus beaux villages du Sud-Ouest de L’Agencerie
Le Sud-Ouest de la France représente une part importante de l’identité française et de son exception. Cette région géographique abrite d’ailleurs certaines des plus grandes fiertés de la nation et des localités emblématiques. Outre les paysages enchanteurs, où les...
Acheter un portefeuille de gestion locative : le guide complet pour un investissement réussi
Que ce soit pour se diversifier ou pour développer son entreprise, investir dans un portefeuille de gestion locative peut être un investissement extrêmement rentable. À condition évidemment de prendre certaines précautions et d’appliquer des conseils vraiment utiles...
Accéder à la propriété en 2024 : guide complet des aides aux primo-accédants
Vous songez à acquérir votre premier bien immobilier en 2024 ? Mais entre des taux de crédit au plus haut et des prix de l'immobilier toujours orientés à la hausse, vous hésitez et vous cherchez à profiter des aides disponibles ? Les récentes révisions des dispositifs...
Quels sont les cas d’exonération de plus-value immobilière ?
Vendre un bien immobilier peut générer une plus-value. C’est le cas si vous avez vendu votre logement plus cher que vous ne l’avez acheté. Cette plus-value est généralement soumise à l'impôt sur le revenu et à des prélèvements sociaux. Dans certains cas toutefois,...
Quitter Paris pour Albi : la ville idéale du Sud-Ouest ?
De nos jours, de plus en plus de personnes aspirent à une vie équilibrée. Dans cette quête, ce joyau du Sud-Ouest s’avère être une alternative attrayante. D’abord, Albi offre un espace plus généreux que la capitale, avec une superficie de 44,26 km². De plus, la...
Vivre à Albi : 5 avantages incontournables de la Ville Rouge
Albi est une perle nichée au cœur du département du Tarn. On la surnomme la Ville Rouge principalement pour ses rues bordées de briques ocre. Elle compte des habitants qui incarnent sa diversité culturelle. Mais au-delà de son riche patrimoine culturel, cette cité du...
Comment obtenir l’identifiant fiscal du logement pour votre bail d’habitation ?
À compter du 1er janvier 2024, une nouvelle disposition légale impose l'inclusion de « l’identifiant fiscal du logement » dans tous les baux de location soumis à la loi du 6 juillet 1989. Concrètement, tous les contrats de location sont désormais tenus d'indiquer cet...
Immobilier Tarn : quelles prévisions pour le marché en 2024 ?
L'immobilier dans le Tarn, comme dans plusieurs départements de France, se trouve à un carrefour critique. Alors que les prix continuent de grimper, les volumes de vente affichent une tendance inverse, signalant des eaux encore agitées sur le marché immobilier. Forte...
Construire ou acheter une maison : le comparatif complet
La décision de devenir propriétaire est à la fois enthousiasmante et angoissante. Une myriade de questions surgissent : maison ancienne ou construction neuve ? Achat sur plan ou terrain à bâtir ? Quel budget prévoir ? Rénover ou tout refaire à neuf ? Autant de...
Louer son appartement et faire un deuxième crédit : les 5 étapes clés
Vous souhaitez mettre en location votre appartement pour réaliser un crédit dans le but de faire un deuxième achat immobilier ? Voici les étapes clés pour réussir rapidement et sans tracas votre projet. L'Agencerie, votre agence immobilière à Albi, Anglet, Bayonne,...
Guide ultime des questions à poser avant d’acheter une maison
Faire l'acquisition d'une maison est l'un des plus grands projets immobiliers dans une vie. Avant de vous lancer, prenez le temps nécessaire et ne vous précipitez pas : il est primordial de bien vous renseigner pour éviter les mauvaises surprises. Afin de vous aider à...
Choisir entre hypothèque ou caution : quelle est la meilleure option pour mon prêt ?
Contracter un prêt immobilier est le moyen d’accéder à la propriété pour la très grande majorité des particuliers. Quel que soit le projet (résidence principale, logement locatif, résidence secondaire…), chaque emprunt doit être assorti d’une garantie qui permet de...
Quitter Paris pour le Sud-Ouest : quelle ville choisir ?
Laisser Paris pour aller vivre dans le Sud-ouest ! C’est aujourd’hui le rêve de nombreux propriétaires et locataires qui souhaitent changer de vie et profiter des villes et villages où il fait bon vivre. Au bord de la mer ou à l’intérieur des terres, votre ville...
Frais de notaire à Albi : tout savoir pour l’achat d’un bien immobilier
Les dépenses à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Albi comprennent à la fois le prix du bien et les frais annexes. Ces derniers correspondent essentiellement aux frais de notaire, et leur montant varie d’une ville ou d’un département à l’autre. Découvrez à...
Frais à prévoir pour son achat immobilier : le guide complet
En plus de son prix d’achat, l’acquisition d’un bien immobilier entraîne différents coûts qu’il convient de prendre en compte. Ils sont regroupés dans ce qu’on appelle les frais annexes. Ceux-ci sont composés des frais d’agence, des frais de notaire et des frais liés...
Est-ce le moment de vendre son bien immobilier en 2023 ?
Les années précédentes, la hausse des prix de l’immobilier a atteint des records. Les vendeurs ont donc pu profiter d’un contexte favorable pour leur transaction. Le marché immobilier de 2023, quant à lui, évolue dans des conditions tout autres (taux d’intérêt, prix...
Vendre mieux en évitant ces 5 erreurs de Home staging à Albi
Vous voulez concrétiser un nouveau projet ? Vendre votre maison ou votre appartement à Albi dans le Tarn vous aidera à le financer ? Pour pouvoir séduire les acheteurs, il vous faudra penser à la rénovation, à la décoration et à l’aménagement. Vous avez peur des...
Marché immobilier à Albi en 2023 : les prévisions et les prix au m2
Albi a toujours été une commune d’exception avec son patrimoine historique et architectural sans pareil. Toutefois, c’est en 2010, lorsqu’elle est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO que la ville vit une transformation d’envergure. En effet, les commerces se...
Les 5 quartiers incontournables pour un investissement immobilier à Albi
Les Français affichent pour beaucoup un mode de vie différent depuis la crise du Covid. Aujourd’hui, nombre d’entre eux désirent habiter dans de petites villes, loin des tumultes des grandes métropoles. Ce changement de tendance est une réelle aubaine pour les...
Réussir son premier achat immobilier en 2023
Un premier achat immobilier est une étape importante, ne serait-ce que pour l’investissement financier que représente l’achat d’un appartement ou d’une maison. D’ailleurs, appartement ou maison, la souscription d’un prêt immobilier est généralement un passage obligé....
Quartier Le Lude – Bellevue – Saint-Salvadou à Albi : prix au m² et cadre de vie
Albi est une ville à l'histoire riche située dans la plaine du Tarn. Elle offre une diversité de quartiers où il fait bon vivre pour les albigeois. Parmi eux, le quartier Le Lude - Bellevue - Saint-Salvadou se distingue par son charme, son aménagement soigné et sa...
Quartier Veyrières – Rayssac – Ranteil à Albi : prix au m² et cadre de vie
Veyrières-Rayssac-Ranteil est né de la fusion des trois quartiers du sud de la commune d'Albi, dans le département du Tarn. Le secteur forme, aujourd'hui, une zone urbaine qui se densifie au fil des années. Le marché de l'immobilier y est en plein essor. Et pour...
Quartier Grand Centre à Albi : prix au m² et cadre de vie
Vous voulez acquérir un bien immobilier dans une ville à taille humaine pour fuir le tumulte des grandes métropoles ? Pourquoi ne pas louer ou acheter un logement dans le Tarn, dans la région Occitanie. Albi est une destination de choix pour concrétiser ce projet...
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente : ce qui change en 2023
Quand vous projetez de vendre un bien immobilier, vous devez en amont effectuer plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Votre agence immobilière à Albi, L'Agencerie, vous éclaire sur les nouvelles dispositions réglementaires à prendre en compte en la matière...
Quartier de la Madeleine à Albi : le cadre de vie et les prix au m2
Le quartier de la Madeleine a tout pour plaire : des prix encore accessibles, des commerces, des écoles, des lieux de loisirs... Sa qualité de vie est ce qui attire le plus les nouveaux arrivants. Mais, comment se présente réellement le cadre de vie à Albi et quels...
ITW Julien RAYNAUD, L’Agencerie Développement
6 ans après l’ouverture de votre première agence à Albi, que pouvez-vous nous dire sur l’évolution du groupe L’Agencerie ? L’Agence pilote d’Albi poursuit progressivement son développement. Nous sommes désormais à l’étroit dans nos locaux actuels, c’est donc un joli...
Quartier Cantepau à Albi : cadre de vie et prix du mètre carré
Vous souhaitez réussir votre projet immobilier dans le quartier Cantepau à Albi ? La connaissance du quartier vous permet de profiter des atouts de cette destination pour affiner votre projet de vente ou d’achat. Pour cela, L’Agencerie, agence immobilière à Albi, vous...
Investissement locatif dans le Sud-Ouest : quelles villes privilégier ?
Le sud-ouest de la France représente un bon potentiel d’investissement immobilier. Les villes de la Nouvelle-Aquitaine et de l’Occitanie figurent parmi les plus attirantes du pays. Tous les indicateurs sont au vert pour les projets d’investissement locatifs, que ce...
Investissement locatif dans le Sud-Ouest : quelles villes privilégier ?
Le sud-ouest de la France représente un bon potentiel d’investissement immobilier. Les villes de la Nouvelle-Aquitaine et de l’Occitanie figurent parmi les plus attirantes du pays. Tous les indicateurs sont au vert pour les projets d’investissement locatifs, que ce...
Bien choisir une agence de gestion locative à Albi : nos 5 meilleurs conseils
Vous avez (ou souhaitez faire) un investissement locatif à Albi et vous comptez faire appel à une agence pour la gestion locative ? Choisir un gestionnaire locatif à Albi n’est pas toujours évident, car les prestataires y sont nombreux. Afin de vous aider à trouver...
Qui doit payer les frais d’agence au sein d’une location ?
Chaque agence immobilière est libre de fixer les tarifs de ses services. Le prix peut varier selon le bien, le type de location et la localité. Parfois, il décourage les locataires ou les propriétaires. Ce qui empêche ces derniers de faire appel à un professionnel de...
Qui doit payer les frais d’agence au sein d’une location ?
Chaque agence immobilière est libre de fixer les tarifs de ses services. Le prix peut varier selon le bien, le type de location et la localité. Parfois, il décourage les locataires ou les propriétaires. Ce qui empêche ces derniers de faire appel à un professionnel de...
5 raisons de travailler avec une agence immobilière à Albi
Conjuguant calme et tranquillité, la ville d’Albi se trouve dans le département du Tarn. Pour ce qui est du marché immobilier, les transactions immobilières se portent bien à Albi. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Albi ? L’environnement immobilier...
Comment choisir le professionnel idéal pour réussir votre projet immobilier dans le Tarn ?
Il y a plusieurs façons de se lancer dans un projet immobilier : seul ou être accompagné par un professionnel, comme une agence immobilière par exemple. C’est souvent pour la qualité de leurs services et pour leur connaissance du marché local que l’on fait appel aux...
Ouvrir une agence immobilière : réglementation et conseils pour réussir
Vous souhaitez créer votre propre agence immobilière ? Toutes nos félicitations pour ce beau projet ! Toutefois, comme vous vous en doutez, cela exigera de la patience et demandera des compétences pour que votre idée se transforme en réussite. Pour commencer, ouvrir...
Albi : Prix immobilier au m2 et prévision pour les mois à venir
Albi fait partie des 10 villes où l’indice du prix de l’immobilier a augmenté dans la première partie de 2021, selon le baromètre LPI-SeLoger. Cette ville historique a été intégrée dans le patrimoine mondial de l’UNESCO en 2010. Le tourisme y est particulièrement...
Ouvrir une agence immobilière franchisée : nos conseils pour réussir
Vous souhaitez proposer vos services en tant qu'agent immobilier ? Choisissez une solution moins contraignante qu'une agence classique indépendante : l'agence immobilière franchisée. Ouvrir une agence en franchise vous concède en effet plusieurs avantages....
Comment réaliser des diagnostics immobiliers au meilleur prix à Albi ?
Lors d’une location ou d’une vente immobilière à Albi, la réalisation de certains diagnostics immobiliers est obligatoire. Ces contrôles permettent de mieux informer le locataire ou l’acquéreur sur l’état général du bien. Compte tenu des spécificités historiques et...
Comment réussir son projet immobilier dans le quartier Centre à Albi ?
Vous envisagez de vendre votre résidence actuelle ou d’acquérir un nouveau bien immobilier à Albi centre ? Pour que votre projet se déroule dans de bonnes conditions, certains éléments sont essentiels. Des démarches administratives sont en effet à prévoir. De plus, il...
Investissement locatif à Albi : comment réussir son projet ?
Depuis près de quatre ans, Albi connait une forte attractivité dans la région d’Occitanie. De ce fait, les projets immobiliers dans cette ville du sud-ouest de la France sont nombreux et prospères. Vous voulez investir dans le locatif sur le marché albigeois ? Suivez...
Quels sont les atouts de la ville d’Albi pour un investissement immobilier ?
Qu’est-ce qui attire les investisseurs sur le marché immobilier de la cité épiscopale ? Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Albi regorge d’opportunités. Découvrez-les !Investissement immobilier : Quels sont les atouts d'Albi ? Albi, chef-lieu du Tarn, est...
Pourquoi et comment vendre son mobilier avec son logement ?
Vendre sa maison ou son appartement est toujours un moment important et un projet conséquent. De nombreuses choses sont à faire. Parmi les détails sur lesquels se pencher : que faire de vos meubles ? L’Agencerie, votre agence immobilière à Albi, vous présente pourquoi...
Peut-on louer un logement à un étudiant mineur ?
Un mineur peut se retrouver dans l’obligation de louer seul un appartement. Il peut s’agir d’un choix personnel découlant de sa volonté à vouloir devenir plus autonome. Il se peut aussi qu’il doive se résoudre à cette alternative dans le cadre de ses études. Mais, en...
Faut-il gérer une location soi-même ou la déléguer ?
Que cela soit pour une location d’un bien vide ou meublé, tout propriétaire peut choisir de s’occuper lui-même ou non de la gestion de la location. L’Agencerie, votre agence immobilière à Albi, vous présente les avantages et les inconvénients de chaque option.LA...
Pourquoi confier la gestion locative à un agent immobilier ?
S’occuper soi-même d’un bien immobilier n’est pas une sinécure, surtout lorsqu’il y en a plusieurs à gérer. En effet, il y a toujours quelque chose à faire : une facture à payer, une réparation à effectuer, un état des lieux à établir, une révision des loyers à...
Les avantages fiscaux de la location meublée
La location meublée présente des avantages fiscaux qui séduisent de nombreux profils. Par exemple, elle permet de défiscaliser partiellement ou totalement des revenus locatifs en déduisant les charges. La location meublée peut aussi permettre de profiter de la loi...
Découvrez les avantages fiscaux de la location nue
La location non meublée (bien immobilier nu) présente de nombreux avantages. Les propriétaires peuvent se créer un patrimoine qui peut s’autofinancer en partie grâce aux loyers perçus. Mais les atouts de la location d’un bien nu sont bien plus nombreux. Notre agence...
Les étapes à respecter pour réussir son projet de vente
La vente d’un bien immobilier requiert de suivre plusieurs étapes. Il est nécessaire de les respecter pour que le projet aboutisse à la signature de l’acte authentique.Les étapes à respecter pour réussir son projet de venteLa vente d’un bien immobilier n’est pas une...
Les étapes à respecter pour réussir son projet de vente
La vente d’un bien immobilier requiert de suivre plusieurs étapes. Il est nécessaire de les respecter pour que le projet aboutisse à la signature de l’acte authentique.Les étapes à respecter pour réussir son projet de venteLa vente d’un bien immobilier n’est pas une...
Les étapes à respecter pour réussir son projet de vente
La vente d’un bien immobilier requiert de suivre plusieurs étapes. Il est nécessaire de les respecter pour que le projet aboutisse à la signature de l’acte authentique.Les étapes à respecter pour réussir son projet de venteLa vente d’un bien immobilier n’est pas une...
Qu’est ce qui est déterminant pour les acquéreurs ?
Pour se positionner sur un bien immobilier, l’acquéreur recherche des critères spéciaux. Voici la liste des éléments déterminants qui va lui permettre de concrétiser son projetQu’est-ce qui est déterminant pour un acquéreur immobilier ?Un achat immobilier est une...
Qu’est-ce qui impacte le plus le prix d’un bien immobilier ?
Vous vendez votre bien immobilier et vous voulez estimer son prix ? Découvrez les principaux critères qui influent sur le prix d'un appartement ou d'une maison.Plusieurs critères pour estimer le prix d’un bien immobilierEstimer le prix est une étape essentielle...
Qu’est-ce qu’une SCI ?
Une société civile immobilière regroupe deux ou plusieurs associés pour acheter un bien immobilier en vue de le louer et d’en tirer des bénéfices. Cette forme de société est fortement appréciée par les particuliers (époux, membre d’une fratrie, etc.) désireux...
Simplifiez votre déménagement avec Papernest !
Le déménagement est toujours une source de stress importante. La période du déménagement peut être une plus grande source de stress qu’un mariage. Cependant, il existe des entreprises qui vous proposent de vous aider dans la gestion de votre déménagement. L’Agencerie,...
Quelles démarches pour louer mon premier logement ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Sachez que vous devez suivre certaines démarches et respecter quelques obligations légales. L’Agencerie, votre réseau d’agences immobilières, vous partage une « to do list » pour entreprendre votre projet...
Louer des bureaux vides : un concept venu des Pays-Bas
Vous imaginez-vous vivre dans un bureau ? Ce concept importé des Pays-Bas permet à des particuliers de loger temporairement dans des bureaux inexploités, le tout à des prix défiant toute concurrence. L’Agencerie Albi, votre agence immobilière à Albi, vous présente ce...
Logement décent : l’obligation de mise en conformité et réparation
Si un logement ne répond pas aux conditions de décence et que cela est possible, la mise en conformité n’est pas du ressort du locataire, mais du propriétaire. L’entretien et les réparations en cas de vétusté relèvent également de la responsabilité du bailleur....
3 astuces pour faire grimper le prix de votre appartement
Souvent, l’enjeu pour les propriétaires qui cherchent à vendre un bien immobilier est de finaliser la cession rapidement. Dans l’idéal, il faut aussi que l’opération soit avantageuse financièrement. L’Agencerie, votre réseau d’agences immobilières, vous présente 3...
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