GALERIE

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PUYGOUZON, propriété d'exception avec dépendances - Puygouzon 81990

À VENDRE

600 000 €

Informations

Surface :280.00 m²

Terrain :2200 m²

Pièces : 8

5 chambres

1 salle de bains

2 salles d'eau

3 wc

Description

Sur la commune de PUYGOUZON, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe demeure d’environ 280 m² séduit par son architecture astucieuse, alliant luminosité et harmonie des espaces.
Les 84 m² dédiés à la pièce de vie principale offrent un salon-séjour vaste et lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, parfaitement complète cet espace de vie.
L’agencement de cette maison est pensé pour le confort et la praticité. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bain privative, un bureau pour le télétravail ou une utilisation personnelle, ainsi qu’une buanderie et un cellier offrant des espaces de rares.

Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là. Un garage et des dépendances permettent d’envisager de nombreux projets. Vous pourrez ainsi aménager des chambres d’hôtes ou transformer les dépendances en deux appartements T2 avec entrée séparée, générant ainsi un fort potentiel.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse intime et d’une piscine sans vis-à-vis, vous assurant des moments de détente absolus, dans un environnement calme et privilégié.

Une perle rare sur le marché, un véritable coup de cœur garanti !

Côté technique, cette propriété est équipée de caractéristiques de qualité : chauffage au fioul, menuiseries en bois avec double vitrage, volets en bois à battants, et panneaux solaires pour le chauffe-eau, assurant à la fois confort, efficacité énergétique.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir cette maison d’exception. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    280.00 m²
  • Terrain
    2200 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    En citerne
  • Construction
    1861
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

103

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

31

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Estimation des coûts min
    3600.00
  • Estimation des coûts max
    4910.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    103

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    31

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    D
  • Emissions GES
    D
  • Estimation des coûts min
    3600.00
  • Estimation des coûts max
    4910.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M