GALERIE

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PUYGOUZON - Villa d'architecte 400m² avec vue panoramique - Puygouzon 81990

À VENDRE

1 145 000 €

Informations

Surface :400.00 m²

Terrain :5919 m²

Pièces : 7

4 chambres

2 salles de bains

1 salle d'eau

Description

PUYGOUZON – Superbe Villa d’Architecte avec Vue Panoramique et Volumes Exceptionnels
À seulement 3 km du centre-ville d’Albi, découvrez cette magnifique villa d’architecte de plus de 400 m² habitables de plain-pied, nichée au cœur d’un écrin de verdure à l’abri des regards, sur un terrain paysager d’environ 6 000 m².
Dès l’entrée, les lignes contemporaines et les volumes généreux imposent le style : plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond dans la pièce de vie, baignée de lumière et centrée autour d’un élégant bassin intérieur qui insuffle une atmosphère de calme et de sérénité.
🛏️ Espace nuit :
4 chambres en suite, dont 3 avec salle d’eau et dressing privatifs.
🍽️ Espace jour :
Séjour spacieux avec cheminée contemporaine
Cuisine indépendante
Grand bureau de plus de 30 m², idéal pour le télétravail ou une activité libérale
🌳 À l’extérieur :
Vue imprenable sur les collines environnantes
Terrasse, piscine et espace jardin propices à la détente et aux moments conviviaux
🛠️ Sous-sol :
Plus de 350 m² supplémentaires, parfaits pour aménager des espaces de loisirs, stockage, salle de sport, home cinéma, etc.
⚙️ Caractéristiques techniques :
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au fioul par chaudière dernière génération
Assainissement autonome
📐 VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE
Une propriété rare, à la fois intemporelle dans son architecture et exceptionnelle par son cadre de vie.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    400.00 m²
  • Terrain
    5919 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

306

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

31

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    E
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    2500.00
  • Estimation des coûts max
    7600.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 7600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    306

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    31

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    E
  • Emissions GES
    D
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2022
  • Estimation des coûts min
    2500.00
  • Estimation des coûts max
    7600.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 7600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


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