GALERIE

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Albigeoise située dans un quartier prisé, à deux pas du parc Rochegude. - Albi 81000

À VENDRE

298 000 €

Informations

Surface :160.00 m²

Terrain :183 m²

Pièces : 6

4 chambres

1 salle de bains

2 wc

Description

Maison albigeoise des années 1920 située dans un quartier prisé, à deux pas du parc Rochegude.
Nichée dans une rue calme, cette maison bourgeoise offre une surface habitable de 160 m², complétée par une cave en sous-sol et un jardinet spacieux avec terrasse.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine, un salon et une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi que d’un WC séparé.
Au premier étage, quatre belles chambres et une salle de bain offrent un espace de vie confortable.
Le dernier niveau dispose d’un espace de 30 m² à aménager ainsi que d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette maison au cachet unique nécessite des travaux de rénovation pour être mise au goût du jour, mais son potentiel est indéniable.
Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son charme d’époque en font un bien rare sur le marché.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    160.00 m²
  • Terrain
    183 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Chauffage
    Individuel
  • Construction
    1920
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

304

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

68

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    E
  • Emissions GES
    E
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2920.00
  • Estimation des coûts max
    4000.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    304

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    68

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    E
  • Emissions GES
    E
  • Année de référence pour le calcul des coûts
    2021
  • Estimation des coûts min
    2920.00
  • Estimation des coûts max
    4000.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M