Nichée dans la campagne du petit village de Fréjairolles, cette ancienne bâtisse du 19ème siècle est idéalement située à 10 minutes de la ville, offre un cadre de vie paisible entouré de champs.
La demeure et ses extérieurs ont été entièrement rénovée dans les années 2000 par les propriétaires.
En arrivant, vous serez accueilli par un carport sur la gauche, suivi d’un portail menant à l’entrée de la maison mais également à une terrasse située à côté d’un puits.
Sur la droite, une piscine au sel de 4X7 mètres, dont le liner a été changé en 2024, est équipée d’une pompe à chaleur.
Une grande terrasse couverte, agrémentée d’un barbecue, d’un pressoir et d’ancienne cuves à vins, offrant un espace convivial pour les réceptions.
A rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une cuisine de 25,21m² équipée d’un piano de cuisson.
L’entrée et la cuisine donnent accès au salon et à la salle à manger.
Le salon profite d’une belle hauteur sous plafond partiellement comblée par une mezzanine, est ornée d’une cheminée ouverte. A gauche de l’entrée, une chambre avec salle d’eau et toilette.
Deux pièces supplémentaires ont été aménagées pouvant servir de buanderie / cellier.
Au premier étage, un spacieux dégagement mène à une mezzanine aménageable en bureau ou en chambre et une chambre dotée d’une terrasse couverte offrant une vue sur les champs et la piscine.
Vous trouverez également une suite parentale de 30m² comprenant une douche, un toilette et des rangements.
A l’avant de la maison, vous découvrirez une terrasse aménagée, parfaite pour des moments de détente.
Cette terrasse s’étend sur un magnifique terrain aménagée, de nombreux arbres, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Les propriétaires ont installé une pompe à chaleur air/eau en 2022, mais le chauffage peut également être assuré par la cheminée du séjour.
Les menuiseries en bois avec double vitrage et les volets battants en bois rappellent le charme de l’époque.
L’assainissement est assuré par une microstation, conforme aux normes en vigueur.
Cette bâtisse rénovée allie le charme historique à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie idyllique et confortable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.