S’occuper soi-même d’un bien immobilier n’est pas une sinécure, surtout lorsqu’il y en a plusieurs à gérer. En effet, il y a toujours quelque chose à faire : une facture à payer, une réparation à effectuer, un état des lieux à établir, une révision des loyers à appliquer, etc.
Si vous avez du temps et si vous prenez plaisir, tant mieux. Cependant, si la tâche vous rebute et que vous n’avez pas une minute à y consacrer, nous vous recommandons de déléguer tout cela à un professionnel tel qu’un agent immobilier. L’Agencerie, votre agence immobilière à Albi, vous présente les avantages d’une collaboration avec un acteur local.
UN AGENT IMMOBILIER PEUT S’OCCUPER DE TOUTE LA GESTION LOCATIVE
De la recherche de locataires aux visites du logement en passant par l’état des lieux, l’entretien courant ou le recouvrement des loyers, un agent immobilier local peut s’occuper de tout. Il suffit de lui préciser votre feuille de route.
Choisissez une entreprise d’expérience et qui bénéficie d’une bonne réputation dans votre localité. N’oubliez jamais que votre interlocuteur doit être géographiquement proche des biens dont il aura la charge. Rien de tel qu’une visite pour régler vite et bien les problèmes ou prendre des décisions efficientes.
Confier le bien à une agence permet aussi de s’assurer qu’une personne sera toujours disponible sur les horaires de bureaux (remplacement en cas d’arrêt maladie ou de congés de votre interlocuteur habituel par exemple).
Vous pouvez aussi recourir aux services d’une agence immobilière pour des missions ponctuelles : chercher un locataire ou établir un congé, par exemple.
Le professionnel en charge de la gestion de votre bien aura les réflexes adaptés à chaque situation, et à coup sûr, il sera mieux équipé que vous en logiciels pour la gestion. Citons entre autres un système d’alertes et de relances automatiques pour les retards de paiements des loyers.
LE POIDS D’UNE AGENCE POUR LA NÉGOCIATION DES PRIX DES ARTISANS
Concernant les travaux d’entretien courant, une agence locale dispose d’un carnet d’adresses fourni de sociétés d’artisans du secteur. Grâce à leurs connaissances des prix, les agents immobiliers en charge de votre bien locatif sont à même d’apprécier un devis et éventuellement d’en négocier le prix. Chargée de la gestion et de l’entretien de plusieurs biens, une agence immobilière dispose d’ailleurs généralement d’une marge de négociation importante face aux artisans.
Grâce à notre service de conciergerie, accédez à un réseau de professionnels compétents et sélectionnés pour leur sérieux.
Une agence immobilière profite également d’un flux régulier d’informations techniques sur les nouveautés du métier.
Vous louez un bien ? Confiez votre gestion locative à Albi à L’Agencerie !
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