GALERIE

GALERIE

Maison Individuelle - Cambon 81990

À VENDRE

465 000 €

Informations

Surface :180.00 m²

Terrain :2200 m²

Pièces : 7

5 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

3 wc

Description

Découvrez cette superbe maison individuelle de 180 m², idéalement située sur un terrain de 2 200 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante, tout en étant à proximité du centre de Cambon. Vous serez séduit par le cadre magnifique et l’architecture moderne de cette propriété.

En rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux. Ce dernier bénéficie d’une vue dégagée sur la piscine et le jardin, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les repas en extérieur grâce à l’accès direct à une terrasse couverte de 39 m². Le rez-de-chaussée abrite également un bureau (ou petite chambre), un cellier-buanderie pratique, ainsi qu’une salle de douche pour plus de commodité.

À l’étage, l’espace est conçu pour une famille avec une grande salle de jeux ou un espace multimédia, ainsi que 4 belles chambres, idéales pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, baignoire et un WC complètent cet étage. Les dressings et nombreux rangements apportent une grande fonctionnalité à la maison, offrant ainsi un espace optimisé pour toute la famille.
L’escalier, réalisé par un artisan d’art, ajoute une touche de raffinement unique à l’intérieur de la maison.
Un double garage attenant à la maison, avec mezzanine, offre de multiples possibilités de rangement. L’extérieur est à la hauteur de l’intérieur : la piscine, avec un électrolyseur au sel et un revêtement en enduit marbre (sans liner), est sécurisée et entourée d’un espace pool house, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Un garage supplémentaire est également présent pour un stockage pratique.
La maison est équipée de nombreux équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur réversible au sol, climatisation réversible à l’étage, double vitrage en aluminium, volets électriques, assainissement autonome, domotique pour la gestion des volets et du chauffage, ainsi que ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale. Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    180.00 m²
  • Terrain
    2200 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Construction
    1999
Localisation du bien

L'Agencerie - Albi

229 avenue Colonel Teyssier


Téléphone : 0563434510


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

68

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    A
  • Emissions GES
    A
  • Estimation des coûts min
    970.00
  • Estimation des coûts max
    1370.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    68

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    2

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    A
  • Emissions GES
    A
  • Estimation des coûts min
    970.00
  • Estimation des coûts max
    1370.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Albi

    229 avenue Colonel Teyssier


    Téléphone : 0563434510


    M