GALERIE

GALERIE

Maison de plain-pied 180 m² – Haut-Bouliac - Bouliac 33270

À VENDRE

1 080 000 €

Informations

Surface :180.00 m²

Terrain :1500 m²

Pièces : 5

4 chambres

Description

Située sur les hauteurs de Bouliac, cette villa de 180 m² s’étend sur un terrain de 1500 m².
Elle se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux et spacieux orienté sur le jardin, de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et enfin d’un grand garage d’environ 40m² avec pièce buanderie.
A l’extérieur, une terrasse carrelée et semi couverte donnant sur une piscine chlorée (11×5 m) avec pool house, douche et toilettes. Le jardin est bien entretenu avec arrosage automatique.

Isolation récente (2024), chauffage au sol et alarme.
Possibilité de construire une dépendance ou garage supplémentaire de 80m² environ sur la parcelle.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    180.00 m²
  • Terrain
    1500 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
  • Construction
    2007
Localisation du bien

L'Agencerie - Bordeaux

4 rue Rode


Téléphone : 0547748811


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

155

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

5

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Estimation des coûts min
    1960.00
  • Estimation des coûts max
    2700.00
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    155

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    5

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Estimation des coûts min
    1960.00
  • Estimation des coûts max
    2700.00
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Bordeaux

    4 rue Rode


    Téléphone : 0547748811


    M