GALERIE

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Maison à vendre Anglet - Anglet 64600

À VENDRE

1 480 000 €

Informations

Surface :200.00 m²

Terrain :417 m²

Pièces : 6

5 chambres

1 salle de bains

3 salles d'eau

3 wc

Description

À Vendre – Maison de Charme Entièrement Rénovée – Proximité La Rochefoucauld/ 5 cantons

Découvrez cette magnifique maison ancienne d’environ 180 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité.
Située à proximité immédiate des commerces de La Rochefoucauld et des 5 cantons, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, accessible à pied.

Rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse et accueillante.
• Une belle cuisine moderne et fonctionnelle, alliant charme et praticité.
• Un coin buanderie
• Un salon convivial idéal pour recevoir.
• Une salle à manger
• Un coin télé/home cinéma parfait pour vos soirées en famille ou entre amis, ou salle de jeux pour les enfants.
• Une cave pour vos besoins de stockage ou vos bouteilles de vin.
• Toilettes indépendantes

À l’étage :
• Quatre superbes chambres, dont deux suites avec leur propre salle d’eau
• Les Deux autres chambres se partagent une salle de bains
• Des poutres apparentes qui ajoutent un cachet authentique et chaleureux à chaque pièce.
• Des salles d’eau modernes, entièrement rénovées avec goût et matériaux haut de gamme.
• Très beau parquet pour un rendu chaleureux
• Toilettes indépendantes

Extérieur:
Le charme opère également à l’extérieur avec :
• Une piscine de 15 m², idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
• Une terrasse aménagée et une pelouse verdoyante, parfaites pour profiter des beaux jours.
• Une dépendance de 22 m², comprenant une salle d’eau avec douche et arrivées pour une kitchenette, offrant de multiples possibilités d’aménagement (studio indépendant, bureau ou espace de loisirs ou pour une activité libérale)
• Un garage de 18 m²

Points forts :
• Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme.
• Proximité des commerces et services accessibles à pied.
• Jardin joliment paysagé

Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme et d’authenticité !

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    200.00 m²
  • Terrain
    417 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chauffage
    Individuel
Localisation du bien

L'Agencerie - Anglet

235 avenue de L'Adour


Téléphone : 0559480050


Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

124

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

4

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Estimation des coûts min
    1935.90
  • Estimation des coûts max
    1935.90
  • Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935.90 € et 1935.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Diagnostics

    Diagnostic de performance énergétique

    124

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Indice d'émission de gaz à effet de serre

    4

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
  • Conso. énergétique
    C
  • Emissions GES
    A
  • Estimation des coûts min
    1935.90
  • Estimation des coûts max
    1935.90
  • Localisation du bien

    Informations complémentaires

  • Copropriété
    non
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel
    0 €/an
  • Procédures contre copropriété/syndi
    non
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    non
  • Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935.90 € et 1935.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    L'Agencerie - Anglet

    235 avenue de L'Adour


    Téléphone : 0559480050


    M