Découvrez cette maison contemporaine de 2013, un véritable bijou niché dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 140 m² de surface habitable, ses 4 chambres, et son joli terrain paysager de 845 m², entièrement cloturé , cette propriété a tout pour plaire !
L’ESPACE DE VIE : MODERNE ET FONCTIONNEL
✅ Lumineux séjour : Profitez d’un espace de vie baigné de lumière, grâce aux deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine. Ambiance chaleureuse garantie avec le poêle à bois pour vos soirées d’hiver.✅ Cuisine séparée par verrière : Entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré), la cuisine est un vrai espace de convivialité, avec un accès direct au garage.✅ Suite parentale : Chambre avec accès direct à la piscine, coin dressing, salle d’eau privative avec douche, double vasque et placard.
À L’ÉTAGE : ESPACE ET CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE
🛏 Trois chambres lumineuses avec placards intégrés, dont deux équipées de climatisation réversible pour un confort optimal.🛁 Salle de bains avec baignoire et meuble vasque.📚 Palier polyvalent : Idéal comme bureau ou espace de jeux pour les enfants.
LE PLUS : UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL !
🌞 Terrasse carrelée et couverte, parfaite pour vos moments de détente en famille.🏊 Grande piscine au sel (9×5 m) équipée d’un système de filtration moderne et d’un régulateur de pH automatique.🍽 Cuisine d’été : Abri attenant à la piscine, avec douche, WC et espace de rangement pour tout votre matériel.🌳 Jardin arboré et entièrement clôturé, pour des moments paisibles en toute intimité.
ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.
Climatisation réversible dans les chambres.
Système d’alarme et portail motorisé.
Garage carrelé de 38 m² avec buanderie.
L’EMPLACEMENT : AU CŒUR DE SAINT-JEAN
À seulement quelques minutes du centre de Saint-Jean, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, loin du bruit, mais proche de toutes les commodités. Vous profiterez d’un accès très rapide à la rocade et au centre-ville de Toulouse, facilitant vos déplacements au quotidien
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.