Les 4 meilleurs quartiers pour un investissement locatif à Bordeaux

L’investissement dans la pierre fait partie des investissements les plus avantageux avec le rendement locatif et les perspectives qu’il offre. Aujourd’hui, vous vous constituez un patrimoine immobilier qui vous rapporte grâce au loyer. Et plus tard, vous pourrez cesser le locatif pour habiter dans le logement ou penser à la revente.

Quel que soit votre projet immobilier, votre agence immobilière dans tout le sud de la France, L’Agencerie, vous accompagne. Donc, si votre choix est de réaliser un projet immobilier locatif dans la ville de Bordeaux, nous nous tiendrons à vos côtés de l’achat du bien immobilier, en passant par l’estimation de sa valeur, jusqu’à la gestion locative.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Bordeaux ? Vous en êtes à l’étude de faisabilité du projet ? Nous vous proposons de compléter vos connaissances des atouts que Bordeaux a, avec des détails sur les quartiers où il serait intéressant de faire un investissement locatif. Afin de vous décider plus facilement sur le meilleur quartier et pour vous faire une idée sur la rentabilité, nous vous dévoilons le prix immobilier et le loyer appliqué dans la ville de France.

Les Chartrons : Le meilleur quartier pour investir

Lorsqu’on parle des différents quartiers bordelais où investir, difficile de ne pas évoquer le quartier des Chartrons. Son principal atout est son cadre de vie. Il associe calme et dynamisme. En effet, l’atmosphère de village paisible de ses petites ruelles se mêle à l’attractivité qu’offrent les commerces et les infrastructures indispensables au quotidien (écoles, bistrots, boutiques, magasins bios, antiquaires, brocanteurs, etc.).

Les Chartrons, c’est aussi des incontournables culturels comme la Halle des Chartrons et la rue Notre-Dame.

Un autre avantage de taille du quartier est la possibilité de trouver différents types de biens pour l’investissement immobilier : logement neuf comme ancien.

Bacalan : pour les investisseurs en quête de patrimoine immobilier au bord de l’eau

Bacalan peut être considéré comme l’un des nouveaux quartiers bordelais où réaliser un investissement locatif. Autrefois dans un ancien marais peu indiqué pour l’investissement locatif à Bordeaux, le secteur est désormais desservi par plusieurs moyens de transport (tramway et bus). Il profite aussi de l’implantation de la Cité du Vin, de commerces divers, d’écoles ainsi que des établissements d’enseignement supérieur.

Les investisseurs ont le choix pour l’immobilier locatif avec les appartements contemporains et les maisons traditionnelles.

Quartier de la Bastide : quartier de la Rive Droite en plein développement

Pour un investissement immobilier à Bordeaux plein de promesses, il ne faudra pas passer à côté du quartier de la Bastide. Des changements s’y opèrent avec de nouvelles constructions idéales pour investir à Bordeaux. C’est par exemple le cas avec le projet immobilier Bastide-Niel.

Le fait qu’il soit relié au centre-ville par le tramway et le pont de Pierre rajoute un atout supplémentaire. Il est aussi attractif grâce à la vue qu’il offre sur la cité.

Saint-Seurin-Fondaudège : le centre-ville à proximité

Si vous voulez investir dans l’immobilier sûr, Saint-Seurin-Fondaudège est le quartier fait pour vous. Il est proche du centre de Bordeaux, voire de l’hypercentre. Votre bien immobilier sera donc à portée de bus et de tramways des lieux animés et de toutes les commodités.

Notez également que les programmes immobiliers neufs dans le quartier participent à l’agrandissement du parc immobilier bordelais. Ce qui représente une opportunité pour tous les investisseurs en quête d’un bien.

Prix immobilier pour l’investissement locatif

Bordeaux est une ville dynamique qui ne cesse de se moderniser et de moderniser son marché immobilier. Les nouveaux quartiers et les écoquartiers en sont la preuve. Aujourd’hui, la ville a une forte demande (l’une des plus importantes de France).

Et la gare TGV Saint-Jean à proximité facilitera l’accès à ce patrimoine mondial de l’UNESCO.

Mais pour profiter d’une ville en plein essor avec une demande locative en augmentation, il vous faut connaître les prix de l’immobilier et les loyers appliqués à Bordeaux.

Source : Meilleurs Agents

Bon à savoir : Le prix de l’immobilier et le loyer sont différents suivant le type de bien, mais aussi suivant la localisation. Pour avoir une estimation précise, n’hésitez pas à contacter L’Agencerie. Besoin d’aide pour votre mise en location ? Confiez-nous votre bien, nous nous chargeons de la gestion locative à Bordeaux.

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