La Gironde regorge de villages pittoresques qui séduisent par leur patrimoine historique, leurs vignobles renommés et leur cadre paisible. À moins d’une heure de Bordeaux, ces destinations offrent une véritable parenthèse enchantée pour les Bordelais en quête de tranquillité. Partez à la découverte de trois joyaux qui font partie des plus beaux villages situés à proximité de la Belle Endormie.
1 – Découvrir Saint-Émilion et ses vignobles
Saint-Émilion est situé à l’ouest de Bordeaux, le long de la Dordogne, à moins d’une heure de route ou de train du chef-lieu de la Nouvelle-Aquitaine.
Les atouts de cette cité médiévale girondine
Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et figurant déjà dans la sélection des plus beaux villages du sud-ouest de l’Agencerie, Saint-Émilion est une véritable pépite.
Ce plus beau village de la région bordelaise séduit par ses ruelles pavées, son église monolithe creusée dans la roche et son architecture empreinte d’histoire. Les amateurs de vin s’y pressent pour découvrir les vignobles emblématiques de l’appellation.
Les types de biens immobiliers à Saint-Émilion
Entre maisons en pierre rénovées et propriétés viticoles, cette cité médiévale offre un large choix de propriétés.
Les Bordelais, en quête d’une vie plus paisible dans un des plus beaux villages de la Gironde, peuvent y acquérir une résidence secondaire.
Parallèlement, ils peuvent la louer une partie de l’année au regard de la réglementation nationale sur la location courte durée et des décisions locales sur la limitation du temps de location.
Quel est le prix par mètre carré à Saint-Émilion ?
En janvier 2025, il faut compter en moyenne 2 492 € par m² pour un appartement (contre 4436 € pour Bordeaux) et 3008 € par m² pour une maison (contre 4470 € à Bordeaux).
Bon à savoir : notre agence immobilière girondine peut vous apporter des précisions.
2 – Découvrir Bourg-sur-Gironde et ses panoramas sur la Dordogne
Situé à moins d’une heure de Bordeaux, Bourg-sur-Gironde est un village pittoresque accroché à un promontoire, offrant une vue spectaculaire sur l’estuaire.
Les atouts de ce village charmant près de Bordeaux
Son port historique, autrefois point névralgique pour le commerce, est aujourd’hui un lieu de promenade apprécié. La citadelle, les remparts et les petites ruelles témoignent de son riche passé architectural. À ne pas manquer : une balade le long des quais pour admirer les paysages des vignobles des Côtes de Bourg.
Le type de biens immobiliers à Bourg-sur-Gironde
Entre maisons anciennes en pierre et propriétés viticoles, les biens disponibles séduisent les Bordelais qui souhaitent vivre dans un cadre paisible autour de Bordeaux. Les opportunités incluent des bâtisses avec vue sur l’estuaire de la Gironde, idéales pour allier authenticité et sérénité.
Quel est le prix par mètre carré à Bourg-sur-Gironde ?
Au 1ᵉʳ janvier 2025 à Bourg, les acheteurs et vendeurs immobiliers doivent compter en moyenne 1707 € par m² pour un appartement (contre 4436 € pour Bordeaux) et 1911 € par m² pour une maison (contre 4470€ à Bordeaux).
3 – Découvrir Rions, joyau médiéval de la Gironde
Perché sur la rive droite de la Garonne, à moins d’une heure de Bordeaux, Rions est un des plus anciens villages de la région bordelaise.
Les atouts de ce village pittoresque proche de Bordeaux
Avec ses remparts et ses ruelles pavées, Rions est un véritable trésor médiéval. Ce village, niché dans l’Entre-deux-Mers, offre un cadre bucolique idéal pour de belles promenades.
Des marchés artisanaux et des fêtes médiévales participent à l’animation de la vie locale, mettant en avant un riche patrimoine historique et culturel.
Le type de biens immobiliers à Rions
Les maisons anciennes, souvent en pierre, présentent un fort potentiel architectural.
Les amateurs d’histoire et de tranquillité peuvent y trouver des bâtisses typiques ou des propriétés avec jardin, parfaites pour une vie calme autour de Bordeaux.
Quel est le prix par mètre carré à Rions ?
À Rions, il faut compter en moyenne 2 048 € par m² pour un appartement (contre 4436 € pour Bordeaux) et 2099 € par m² pour une maison (contre 4470€ à Bordeaux).
Analyses :
- le prix des appartements s’explique peut-être par leur rareté sur le secteur (8 % face à 92 % de maisons selon cette source) ;
- le prix moyen de l’immobilier est donc moins cher qu’à Saint-Émilion, mais plus cher qu’à Bourg.
L’Agencerie –