Vous prévoyez de déménager dans la ville de Bayonne ? Bonne nouvelle ! Cet article vous fait découvrir les atouts de cette commune. Les informations suivantes vous permettent de savoir s’il s’agit de la ville parfaite pour vous, si vous envisagiez d’y habiter seul ou en famille. L’Agencerie, votre agence immobilière à Bayonne, vous donne également les derniers chiffres concernant le marché de l’immobilier local.
Bayonne : carte d’identité de la commune
| 🏠 Code postal | 64100 |
| 👪 Population | Environ 53 312 habitants (118e au classement national) |
| 📍 Localisation | Située au sud-ouest de la France à 10 km de l’océan Atlantique et 30 minutes de Biarritz |
| 🌊 Cours d’eau | Traversée par la Nive et l’Adour |
| 🌞 Météo | Climat tempéré océanique : 14.3°C moyenne annuelle, 1278 mm de pluie/an |
| 💼 Économie | Secteurs clés : port de commerce, agroalimentaire (jambon, chocolat), tourisme |
| 🏡 Immobilier | Prix moyens : 4 715 €/m² (appartement), 5 860 €/m² (maison) |
| 🚆 Transport | Gare TGV (Paris en 4h), aéroport de Biarritz à 10 km, réseau de bus et pistes cyclables |
| 🎉 Événements | Fêtes de Bayonne, foire au jambon, animations aux remparts et Halles |
| 📸 Incontournables | Cathédrale Sainte-Marie, Musée Basque, remparts Vauban, balades le long des rives |
Vivre à Bayonne : la capitale du Pays basque
Bayonne se situe au sud-ouest de la France, à la limite occidentale entre le Pays basque et la Gascogne. Cette magnifique ville est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Voici ses communes limitrophes :
- Boucau (au nord) ;
- Anglet (à l’ouest) ;
- Bassussarry (au sud-ouest) ;
- Villefranque (au sud) ;
- Saint-Pierre-d’Irube (au sud-est) ;
- Lahonce (à l’est) ;
- Tarnos (au nord-est).
Réputée pour son emplacement stratégique entre montagnes et océan, la ville a l’avantage de combiner les avantages d’un milieu naturel et urbain.
Une ville tournée vers l’avenir
Commune en plein développement, Bayonne joue le rôle de capitale économique, administrative et culturelle de la Côte Basque. Faisant partie de l’agglomération BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz), elle compte bon nombre d’entreprises sur son territoire, notamment dans sa zone de Technocité. Pouvant accueillir 250 entreprises, cet important pôle économique compte actuellement 20 boîtes.
Ville jeune et entreprenante, Bayonne compte 33 836 habitants de 15 à 64 ans, dont 73,7 % d’actifs, selon le site de l’Insee. Le taux de chômage ne représente que 8,7 %. En 2022, 843 entreprises ont vu le jour, dont 75,9 % des entreprises individuelles.
Une ville originale classée Ville d’Art et d’Histoire
Depuis 2011, la ville porte le label « Ville d’Art et d’Histoire », une distinction attribuée par le ministère de la Culture. Cela n’est pas étonnant compte tenu du côté historique et culturel de la commune. En effet, Bayonne est un véritable musée à ciel ouvert ! L’originalité de son architecture fait d’elle de la ville la plus emblématique du Pays basque. Ses ruelles tortueuses sont bordées de ses « maisons labourdines ». Ces dernières se caractérisent par leurs toitures asymétriques, leurs pans de bois apparents et colorés et leurs murs blanchis à la chaux.
Une ville qui regorge d’histoire, Bayonne compte une vingtaine de monuments, notamment :
- la Cathédrale Sainte-Marie de Bayonne qui est inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO ;
- le Château de Marracq ;
- le Cimetière juif de Bayonne ;
- la Synagogue de Bayonne.
Lieu d’arts hors pair, la ville accueille également chaque année les célèbres Fêtes de Bayonne. Un des événements festifs les plus populaires de France qui compte chaque mois d’août près de 1 million d’estivants. Au rendez-vous : musiques, danses, et gastronomie traditionnelles pour mettre à l’honneur le patrimoine basque.
Bayonne : la 2ᵉ ville de France où il fait bon vivre en 2025
Bayonne se place fièrement à la deuxième place du palmarès des villes où il fait bon vivre selon le classement de l’association Villes et Villages. Elle finit 2ᵉ sur 34 850 villes au niveau national. Les critères portant notamment sur la qualité de vie, la santé, la sécurité, le transport, etc.
Un classement bien mérité, car Bayonne est une ville à taille humaine qui offre une bonne qualité de vie à ses visiteurs et à ses habitants. Avec son climat doux et sa proximité de la montagne, de la mer et de l’Espagne, les opportunités d’escapade n’y manquent pas.
La ville est proche de toutes les commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. On y retrouve 1 570 établissements artisanaux et commerciaux (commerces, restaurants, bars, pharmacies, etc.).
Côté transport, la commune est également bien desservie. Pour se déplacer à travers la ville, les Bayonnais ont le choix entre 16 lignes de bus, dont les deux lignes de tram’bus T1 et T2.
Déménager à Bayonne : quels sont les meilleurs quartiers ?
Pour vous aider à trouver facilement et rapidement le meilleur quartier où vivre à Bayonne, voici nos 5 secteurs favoris :
| Quartiers bayonnais | Particularités |
| Le Grand Bayonne | Le plus vieux quartier et le plus commerçant. |
| Le Petit Bayonne | Le quartier le plus jeune et animé de la ville. À proximité de la Nive pour contempler les maisons typiques de la commune. |
| Marracq-Saint Léon | Quartier résidentiel calme avec des maisons bourgeoises. Le pôle hospitalier de la ville. |
| Saint-Esprit | Quartier en pleine extension qui compte plusieurs programmes immobiliers neufs. Permet d’accéder facilement au centre-ville grâce au pont Saint-Esprit. |
| Foch-Les Arènes | Le plus cher en termes de prix immobilier, faisant de lui un des meilleurs quartiers de Bayonne pour investir. Calme et résidentiel. |
Immobilier à Bayonne : les prix du m2 en 2025
Une ville touristique atypique, Bayonne possède un marché immobilier dynamique. La ville enregistre une hausse des prix du mètre carré de 22,9 % sur 5 ans et de 67,9% sur 10 ans. En février 2025, voici la tendance des prix de l’immobilier bayonnais :
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