Veyrières-Rayssac-Ranteil est né de la fusion des trois quartiers du sud de la commune d’Albi, dans le département du Tarn. Le secteur forme, aujourd’hui, une zone urbaine qui se densifie au fil des années. Le marché de l’immobilier y est en plein essor. Et pour cause, les projets de constructions se multiplient. Chaque année, le quartier attire de plus en plus d’habitants, en quête d’infrastructures modernes, de qualité et d’une qualité de vie plaisante.
Veyrières-Rayssac-Ranteil compte près de 6 380 habitants. La population a notamment augmenté à partir des années 1960, lorsque la ville a commencé à s’étendre. Actuellement, le secteur géographique attire toujours de nouveaux riverains. Cet attrait grandissant explique notamment la croissance du marché immobilier dans le quartier. Découvrez plus sur les atouts de la ville d’Albi pour un investissement immobilier.
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Le développement des zones urbaines de Veyrières-Rayssac-Ranteil à Albi
Jusque vers la fin des années 1950, Rayssac et Veyrières constituaient une vaste zone rurale, située à proximité immédiate du centre historique. L’aménagement urbain de ces quartiers a débuté dans les années 1960, avec la construction de lotissements et d’immeubles d’habitation. Un grand bâtiment de 12 étages abritant des logements sociaux a notamment été érigé à Veyrières. Ce fait a marqué le début du développement de l’aire urbaine dans le secteur sud d’Albi.
Ranteil est un ancien quartier industriel spécialisé dans la production de chaux et de ciment. Ayant connu un rayonnement économique sans pareil dans les années 1920, la ville a commencé à se développer. La création de la zone urbaine à Ranteil a notamment commencé avec la construction de logements ouvriers. Ces bâtisses à l’architecture caractéristique de la région sont toujours visibles en bordure de la route de Castres.
La grande artère de voie rapide aménagée dans les années 1980 a divisé le secteur en deux parties, dont Veyrières et Rayssac d’un côté et Ranteil de l’autre. Toutefois, cette rocade est à l’origine du développement du quartier formé par les trois zones Veyrières-Rayssac-Ranteil. En effet, la ville s’étend autour de l’axe et les projets de construction de logements modernes s’y multiplient. Cela s’explique notamment par la présence de vastes espaces encore non exploités à ce jour.
Veyrières-Rayssac-Ranteil, un quartier agréable à vivre à Albi
Le quartier Veyrières-Rayssac-Ranteil est essentiellement constitué de zones résidentielles et de commerces de proximité. Pour cette raison, le secteur géographique est classé dans la catégorie des quartiers calmes.
Les espaces verts contribuent aussi à améliorer le cadre et la qualité de vie dans cette zone urbaine. En effet, ces zones occupent environ 47 % de l’ensemble du territoire. Sans oublier le climat océanique, caractérisé par des températures agréables toute l’année et un taux d’ensoleillement privilégié.
En outre, le quartier est très bien desservi par différents réseaux de transports pour ne citer que la voie rapide et les transports en commun. Le secteur de Veyrières-Rayssac-Ranteil est notamment rallié par de nombreuses lignes de bus.
Les caractéristiques du marché immobilier à Veyrières-Rayssac-Ranteil
Un quartier résidentiel en plein développement
Les spécificités du marché immobilier à Veyrières-Rayssac-Ranteil est le reflet de la démographie du quartier d’Albi. En effet, la population y est majoritairement constituée de couples et de célibataires, avec une moyenne d’âge de 40 ans.
Les habitations individuelles représentent 45% du parc immobilier de Veyrières-Rayssac-Ranteil. Par ailleurs, 55% des logements recensés dans le quartier sont des appartements. En outre, selon les dernières statistiques, plus de 60% de la population est locataire de son logement.
Le prix au m² à Veyrières-Rayssac-Ranteil
Le prix au m²d’un appartement à Veyrières-Rayssac-Ranteil s’élève, en moyenne, à un peu plus de 2 000 €/m². Une maison individuelle se vend en moyenne à 2 300 €/m².
Comptez notamment :
- environ 2 330 € /m² pour acheter un appartement et près de 2 030 €/m² pour acheter une maison à Rayssac ;
- environ 1 993 €/m² pour acquérir un appartement et près de 2370 €/m² pour l’achat d’une maison à Veyrières ;
- 1 995 €/m² pour l’achat un appartement et environ 2 370 €/m² pour acheter une maison et à Ranteil.
Il est important de noter que le parc immobilier de Veyrières-Rayssac-Ranteil est majoritairement constitué de logements modernes et récemment construits. En considération de la qualité des infrastructures, les prix au m² dans ce quartier du sud d’Albi sont donc particulièrement accessibles.
L’accompagnement d’un agent immobilier professionnel et expérimenté attestant d’une connaissance approfondie du secteur géographique vous garantit aussi la réussite de votre projet d’investissement locatif.
L’Agencerie –