Vous souhaitez réussir votre projet immobilier dans le quartier Cantepau à Albi ? La connaissance du quartier vous permet de profiter des atouts de cette destination pour affiner votre projet de vente ou d’achat. Pour cela, L’Agencerie, agence immobilière à Albi, vous dit tout sur le cadre de vie et les prix immobiliers de ce quartier albigeois.
Cantepau : un quartier où il fait bon vivre
En 2017, l’hebdomadaire L’Express a donné à Albi la quatrième place du palmarès des villes françaises où il fait bon vivre. Ce classement mentionne le quartier Cantepau qui fait partie des quartiers prioritaires d’Albi, à côté de Lapanouse et Veyrières Rayssac.
Bordé par la rivière du Tarn, le quartier attire les familles qui souhaitent s’installer dans un environnement naturel et calme. Cantepau est également réputé pour son cadre de vie à la fois actif et agréable. Le quartier abrite des établissements de la petite enfance comme notamment la Crèche Familiale Municipale et le Centre Social Cantepau. Il possède également des écoles primaires, le CFA IFA du Tarn et un Institut Supérieur de promotion industrielle.
Pour combler les besoins de ses habitants, le quartier de Cantepau est doté de plusieurs commerces, à savoir des pharmacies, des restaurants, des marchés, etc. Il est également équipé de différents centres de loisirs, comme notamment le Centre de Loisirs de Cantepau. Libre d’entrée, cette base est composée d’une aire de pique-nique, une piste de VTT le long du Tarn et des terrains de sport (bicross, beach-volley, tennis et football). Côté transport, le quartier de Cantepau est sillonné par les lignes de bus B et C.
Le projet « Cantepau Demain » : le quartier changera de visage d’ici fin 2025
Le quartier de Cantepau à Albi fait partie des quartiers qui bénéficient du NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) lancé en 2014. Ce programme vise à un renouvellement paysager et urbain du quartier. Depuis 2016, le projet « Cantepau Demain » a pour but d’améliorer la qualité de vie et la répartition de l’habitat social du quartier. L’ouverture de Cantepau sur le reste du territoire est également un des principaux objectifs du programme.
Concrètement, le projet « Cantepau Demain » cherche à :
- développer les équipements publics, ainsi que les centres d’activité et de commerce ;
- renouveler et diversifier l’offre d’habitat ;
- rendre le quartier plus accessible afin de favoriser les échanges ;
- faciliter et renforcer l’accès aux espaces de détente et de jeux, à la culture et aux transports publics ;
- valoriser le quartier pour en faire un pôle multi-services ;
- améliorer le côté énergétique et environnemental du quartier afin de l’inscrire dans une dynamique urbaine durable.
Voici les objectifs opérationnels à réaliser sur le quartier jusqu’à fin 2025 :
- Ouvrir le quartier et créer de nouvelles voies : 172 logements vont être démolis (6 immeubles sont concernés et 152 ménages seront relogés) ;
- Réhabiliter 190 logements au label Bâtiment Basse Consommation Rénovation (BBC Rénovation), y compris les logements seniors ;
- Résidentialiser 252 logements dans le but de mieux redéfinir les limites des espaces privatifs ;
- Intervenir sur les équipements publics, comme les équipements scolaires et la maison de quartier afin de répondre aux besoins des habitants ;
- Créer et requalifier les voiries et les espaces publics : des cheminements piétons et des parvis seront, entre autres, aménagés.
Ce projet d’amélioration du quartier aura probablement des impacts positifs sur le marché immobilier local. À l’horizon 2025, le quartier sera encore plus plaisant et les prix devront ainsi évoluer.
Quartier Cantepau à Albi : quel est le prix du mètre carré en janvier 2023 ?
Le marché immobilier dans le quartier Cantepau à Albi est dynamique. Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage résidant est en moyenne de 72 m2. Le parc immobilier est constitué principalement d’appartements (53 % des biens). Pour les maisons, elles occupent 47 % des logements.
Au 1er janvier 2023, voici les derniers chiffres concernant la tendance des prix dans cette destination :
Concernant les prix à la location, voici la tendance actuelle :
Un projet immobilier à Albi ?
La ville d’Albi constitue un excellent choix de destination pour votre projet de vente ou d’achat immobilier. Afin de réussir votre projet, nous vous conseillons de collaborer avec un partenaire local. L’avantage de faire appel à une agence immobilière, c’est que vous bénéficiez d’un service d’accompagnement personnalisé. Les agents connaissent parfaitement le marché de la ville et vous aident à réussir rapidement et facilement votre projet.
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