Le quartier des Chartrons et son marché immobilier

Proche du centre de Bordeaux, le quartier des Chartrons est très prisé par les acquéreurs et les investisseurs. Ils sont nombreux à apprécier ses belles maisons bourgeoises et ses anciennes bâtisses datant des années 60. L’ambiance participe également à sa réputation.

Le quartier doit son nom à l’installation d’une communauté de chartreux au cours du 14^e siècle. Au 17^e siècle, le quartier a accueilli de grandes familles de négociants anglais, irlandais et flamands. Cela a contribué à renforcer l’intérêt économique du secteur. Le port de la Lune deviendra même le plus important port de France au 18^e siècle.

Ce n’est qu’à partir du 19^e siècle que la vocation viticole de ce quartier de Bordeaux atteint un point culminant. Après la Seconde Guerre, le quartier des Chartrons subit un « abandon » avant de retrouver un nouveau souffle au début du 21^e siècle.

Avec le « Quai des marques », ses nombreuses boutiques, ses antiquaires et ses nombreux ateliers d’art, le quartier des Chartrons est un quartier sympathique et plaisant. Le cadre et l’environnement sont reposants.

Si l’on peut y trouver l’un des tout premiers marchés bio de France, le secteur des Chartrons tient aussi son charme de ses espaces verts. Ces derniers attirent beaucoup de familles à la recherche de lieux où se promener.

Le quartier est aussi apprécié grâce à son réseau de transports, ses écoles, ses espaces culturels et ses établissements universitaires. Évidemment, il se démarque grâce à certains sites incontournables comme le musée d’art contemporain qui est, pour l’anecdote, un ancien entrepôt de négoce. Il s’anime et s’articule autour de la rue Notre-Dame, aux airs de village et regorgeant de commerces.

L’immobilier diffère dans chaque ville et quartier. Bordeaux ne déroge pas à la règle. Les tendances et l’évolution des prix de l’immobilier dépendent notamment de la qualité de vie et de l’état des logements.

Grâce à son histoire, mais également à de récentes rénovations, le quartier des Chartrons est considéré comme authentique et multiculturel. Autrefois délaissé, il attire désormais de nombreux visiteurs à la recherche de convivialité et d’harmonie. Un quartier plein de vie durant la journée, apaisant la nuit et qui rencontre beaucoup de succès sur le marché immobilier.

On observe une nette hausse des prix du quartier des Chartrons. +3,5 % entre mars 2020 et mars 2021. Le prix moyen au m² d’un appartement se situe entre 4 554 € à 5 001 €, et entre 5 455 € à 5 681 € pour une maison. Il faudra investir plus pour les biens proches de la Garonne, qui ont subi d’importantes rénovations. Les appartements se trouvant au Nord sont, la plupart du temps, plus accessibles que ceux se trouvant au sud du quartier.

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Si vous avez l’intention d’investir, de vendre, d’acheter ou de louer un bien, il est toujours plus judicieux de confier votre projet à des professionnels. Faire appel à une agence immobilière permet de faciliter les démarches et d’être efficient. En effet, entreprendre un projet immobilier demande diverses habiletés :

• Commerciales : pour toutes les négociations.
• Techniques : pour évaluer le bien immobilier.
• Juridiques : afin de respecter ses obligations et de faire valoir ses droits.
• Financières : pour l’évaluation de la pertinence et les calculs préalables.

En sollicitant les services d’une agence immobilière telle que l’Agencerie, vous bénéficierez aussi d’un service de conciergerie. Cela permet de profiter de l’aide d’un professionnel pour trouver une solution à chaque problème.

Tout au long de la collaboration, vous pourrez vous reposer sur l’expérience et les compétences de professionnels compétents. Si vous comptez réussir votre projet dans le quartier des Chartrons, faire appel à l’Agencerie Bordeaux vous permet de profiter de services de qualité ainsi que d’un accompagnement personnalisé.

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L’Agencerie —

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